购买新房需要交哪些税费

印花税在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。房屋所有权证所有权证每件4元。契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

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购买新房需要交的税费主要包括有契税和房屋维修基金。契税的收费标准是按照房屋面积的大小进行收取，如果购房者所购买的是自己的首套住房，大多数建筑平米在90平米到144平米之间的住房是按照总房款的1.5%收取。房屋维修基金的缴纳标准，无电梯的住宅每平米按照51元收取，有电梯的住宅按照每平方米133元收取。缴纳的契税和房屋维修基金一般都是在新房交付之后就需要缴纳，除此以外还要缴纳相应的物业管理费以及其他的交易手续费用。大多数的开发商在新房交房时需要缴纳一年的物业费，在北方城市面临供暖的话还要缴纳一年的暖气费。在入住时，如果已经购买了专用的停车位，可能还会面临收取停车的费用，可以参考购房合同当中的相关条款，核对收费是否符合标准。

因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的，所以我只能和你说个比例，购买新房的，全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样！第一笔贷款是可以享受利率的优惠的，收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样，也就是0.3%！这个是和银行自己的标准有关的，因为各地方的银行标准不一样（我们这不同的银行收的还不一样），所以我也只能说个大概！

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听说买房要交契税、印花税，还有维修基金和土地出让金。具体要交多少，我也不太清楚，可能还得问问专业人士。

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印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。五、如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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