带露台的房子因为比较容易出现有漏水的情况,而且绝大多数的露台都属于全体业主所有,在进行改建之后,很容易面临要拆除的风险,在改造露台时花费也比较多需要采用防腐木的材料,还要通水通电整体的花费较高。需要购房者注意的是露台和阳台不同,一般露台是不计算在建筑面积当中的,所以在购买时还需要和开发商将露台的使用权利写在协议当中。但也有不少年轻的购房者比较喜欢带露台的房子,相对来说有露台的房屋采光会比较好而且免除噪音的干扰,因为一般都在楼层较高的区域,所以空间上还具有较高的私密性,对于喜欢沐浴阳光享受生活的人来说,封闭式的露台设计会更为隐蔽,能够转变为书房、花房以及休息区等私密空间,使得室内的区域进一步得到扩充。
为什么不建议买带露台的房子
156****1778 | 2021-03-05 16:49:33-
157****5601 大露台的房子比较容易出现漏水的情况,而且因为绝大多数房产所提供的露台都属于全体业主所有,即便是个人进行改造时,也会面临着拆除的风险。绝大多数的露台面积都比较大,所以在改造的时候不仅会花费更多的时间和费用,还要考虑通水通电的整体成本问题。需要购房者明确的是露台和阳台不同,如果开发商有赠送露台的行为,还是需要在购买之前将露台的使用权利写在购房协议当中。
在购房时一些更为年轻的购房者会比较喜欢带露台的房子,对比于常规的房屋来说,有露台的房屋采光会比较好,而且一般都是在顶层,所以能够具有较高的私密性,还能够免除低层的噪音干扰,可以将露台设计成封闭的环境,能够沐浴阳光,享受生活,也可以将露台改为花房或者是休息区。 2021-03-05 16:50:08
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现在房子寸土寸金,采光比较好,可以晒东西
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私产房也就是我们常说的小产权房,不具备法律所保护的房屋。虽然说价格会比商业住房要便宜许多,但因为无法上市交易,买卖也就存在着,不能办理贷款,不能办理过户等一系列问题。对于业主来说,小产权房屋还存在不能落户的问题,孩子没有办法就近上学,而且在遇到拆迁等一系列不可阻挡的情况之下,无法享受到国家给予的赔偿。所以在购买房屋的过程当中,建议要选择拥有房产证的二手房或者是具备有预售证的新房,一方面可以享受国家的贷款政策,而另一方面如果遇到拆迁等问题也拥有赔偿的可能性。此外只有具备有房屋所有权的住宅才能够上市进行交易,如果是用来买房投资的话,有需要购买国家认可的房屋,才具备有投资的价值。所以对于私房来说的话,是不建议购买的。
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1、都说热。别信什么隔热层,没多大用。照样比其它楼层热四五度以上。有人说还更冷,我是在重庆,冷不需要太考虑。不过真是无法忍受室内都40度的天气。按同事的话说:热得不想回家。2、1/2漏水。四个买顶楼的二个漏水(一个解决了,一个维修了两次仍没彻底解决),都是这几年的新房,漏水那两个还都是大开发商(肯定排全国前十)3、有一个同事特别强调,电梯机房吵,影响睡眠。另外的朋友表示有点影响,不过不算太大(和热和漏相比)4、另外,听人说顶楼遭贼的可能性**高(朋友都没碰到过)
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不太建议大家购买真皮床的原因,是因为真皮床因为材质的原因直接接触床的话,触感不是特别好,摸起来是比较冰冷的,而且现在大多数市面上所出售的真皮床也不全是真皮,有些时候可能是人造皮或者是2层皮,3层皮,如果质量不过关的话,还可能会散发出有害的气体,所以从环保性上来说还不如其他材质的床要好,在加工的过程当中如果加入了一些不环保的化学试剂,也会缓慢的释放出影响健康的气味。除此之外不建议购买真皮床的另外一个原因,是因为真正的真皮床售价比较高,不是一般消费者能够接受得了的,而且真皮床一旦被划破就很难修补,即便是修补了之后也有痕迹,会大大影响到家居的美观,此外皮床的清理和保养都比较难,需要使用专门的皮具清洁剂。