可以。但是需要遵守当地的法律法规和开发商的规定,在退房或转卖房子前,应当先向开发商提出申请,由开发商审核后批准方可办理转让或退房手续。
全部2个回答 >没交房可以转卖吗
135****2577 | 2021-03-05 09:15:53-
148****6997 没有交房的情况之下是不能够进行转卖的,按照国家的相关规定所出售的房屋需要持有房屋所有产权证,还没有交房,是没有房屋所有产权证的,只是和开发商签订了买卖合同,遇到此类的问题,如果非要进行转让,只能够和开发商进行协商,将底单改掉变更买房人,但前提条件的话是需要开发商配合,可能面临收取相应的费用。
如果开发商不愿意配合更换底单,理论上来说,在购买此类房屋之后,房屋所有产权人仍然属于原房主,只能等房屋产权证下来之后才能够办理过户,后续的缴费以及面临的经济风险都比较高,而且因为无房本交易买卖过程当中很容易会出现前房两空的情况,所以不建议购房者采取这样的方式买房。尽可能的选择有大红本可以直接办理过户交易的房屋。 2021-03-05 09:16:25
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首先买房人还没有见到房子 不好卖!你可以问问 房屋中介 他们见到的案例比较多 或许有法子!而且 买房 操作 要有房产证的 所有 就算有人要 也只能等到 交房 办证 你再还款 才能过户额!开始人家 也不会给钱给你的!
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还没交房的房子要卖比较麻烦,如果想卖,首先要先办理产权证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上,然后把银行对你的房屋的抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用,办理产权需要缴纳契税:发票价*1.5%,测绘费0.29元/平*面积,产权证工本费80元,印花税很少,总之花不了太多,如果你要卖掉,在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%*成交价和个人所得税:差额*20%
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一.根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里,一方当事人是指房地产开发商。据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
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还没交房的房子要卖比较麻烦,如果想卖,首先要先办理产权证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上,然后把银行对你的房屋的抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用,办理产权需要缴纳契税:发票价*1.5%,测绘费0.29元/平*面积,产权证工本费80元,印花税很少,总之花不了太多,如果你要卖掉,在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%*成交价和个人所得税:差额*20%
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