还没交房的房子可以退或者转卖吗

我也想退房，热心网友帮我看看怎么才能退！

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首先买房人还没有见到房子 不好卖！你可以问问 房屋中介 他们见到的案例比较多 或许有法子！而且 买房 操作 要有房产证的 所有 就算有人要 也只能等到 交房 办证 你再还款 才能过户额！开始人家 也不会给钱给你的！

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一、买新房子**交完能退房吗这个要和开发商商讨，因为通常交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可以退；2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，3、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。二、买的新房还没交房可以退房吗买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。

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房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。

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买的期房还没交房可以退的，但是在退房的时候需要满足一定的要求，如果是因为自己的原因要求退房而开发商，并不是过错方，在退房的时候需要征得开发商的同意，并且要支付相应的违约金。存在有以下的这几种情况，是可以要求开发商退房的。1、开发商迟延3个月交房，经催告后仍不履行交房义务。2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利。3、开发商不具备能销售期房的五证。4、不归责于双方的事由，比如说因为政策性的原因导致无法购房。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房的优点很多，比如说选择范围更加广泛，而且价格也比较优惠，但有可能会因为开发商停工而导致出现烂尾的情况。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方法。买期房的流程是什么1、需要先去售楼部查看户型，挑选出自己满意的房屋，在签署购房合同之前，一定要先检查开发商的五证是否齐全。2、与开发商签署购房合同，要仔细阅读合同中的内容。3、买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。4、等到开发商竣工验收后，就会通知购房者来验房收房。