期房**晚多久付尾款

　　买房付尾款的时间分为两种情况：1、之前缴纳了房屋定金，那么需要在7天内缴纳**或者是尾款，之后才能办理贷款，如果出现了一些特殊情况可以跟售楼处进行协商。2、如果购买期房或二手房，可以根据合同上规定的**晚日期缴纳尾款，避免出现违约的情况。　　在购房时需要注意以下三个方面：1、评估自身的经济能力，不仅要评估目前的收入情况，同时还要评估自己在未来3~5年的发展潜力以及10年到20年之后的职业规划，**终得出数据，选择自身可以承受的月供额度。2、在购房之前应当学习一些房产基础知识，如果购房涉及的金额较多，对于房产知识不了解，那么可能会遇到许多的问题，还有可能会出现上当受骗的情况。3、大部分商品房存在公摊面积的情况，所以在购房时还应当注重公摊面积的大小，如果公摊面积较大，那么得房率相对来说更低一些，应当综合自身的实际情况来选择合适的房屋。

贷款买房交尾款的时间：贷款买新房开发商要求付尾款的时间不尽相同，但时间都在房屋修好之后三个月内付清。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

全部3个回答 >

二手房在交完定金之后，一般在一个月后需要交付**款。如果有相关的约定，需要在约定日期到之前缴纳完**款。一般情况之下，如果是由中介公司所办理的交易流程，会有一个书面的合同，会在合同当中约定支付**款的时间金额以及支付的方式，一般不会超过一个月，大多都是在7个工作日内就需要交纳**款。在缴纳完**款之后会由银行进行审核，通过贷款的审批后，由中介代领买卖双方到房地产交易中心办理过户手续，而在此之前尤其是在交纳**款之前，需要确认房产是否存在有已经抵押或者是法院查封的情况。如果房屋自身有多个共有产权人，需要所有产权人都全部签订卖房合同之后才能够缴纳**款，了解房产的全部信息之后，再去办理过户手续和物业交割的工作。

二手房的尾款多会儿进行缴付，主要是根据当时所签订的合同当中约定到时间来进行判断。**迟交付的时间，以合同的约定时间为准，如果在房产证发放之前仍然没有完成尾款的交付，根据相应的合约卖家可以终止房产的交易程序，并且撤销交易。如果房产证已经发放的情况之下，尾款仍然迟迟没有付清，卖家也可以追究买方的违约责任。为了不给自己造成一定的经济损失，所以在二手房交易的过程当中，在房屋交易合同的约定上，就要尤为的慎重，对于办理房屋过户的时间，缴付房款的方式，以及后续尾款的到账时间，都要做好相应的约定，并且将违约的责任详细的用文字表述在合同当中，特别是对于一些买房没有经验的人来说，更要将合同制定的更加细致化。

可以认为属于表见代理，建议直接起诉开发商履行交房义务。

全部3个回答 >