房产五证是哪五个证

房产五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。开发商想要预售商品房，必须符合以下条件：①土地使用权出让金全部交付，并依法取得《国有土地使用权证》。②依法取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。③按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到总投资的25%以上，并且已经确定好施工进度和竣工交付日期。五证当中，最主要的是要看《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证都是由市国土资源 和房屋管理局核发的。只要这两个证是合法取得，一般就是没有问题，在签合同之前，一定要看清楚自己所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来是否能够顺利的办理产权证。

房产五证是指房产相关部门为开发商颁发的房产出售交易有效证件，房产五证包括：1：国有土地使用证2：建设用地规划许可证3：建设工程规划许可证4：建设工程施工许可证5：商品房预售许可证

全部3个回答 >

五证是符合规定的房产开发商销售房屋时必须要有的法律文件。如果开发商五证不全，则表示该商品房可能是没有审批过违法的违章建筑，若购房人购买了这样的房屋以后很有可能拿不到房产证，所以了解清楚五证的意义是非常重要的。五证包括的证件如下：①《国有土地使用证》。这个证可以证明土地使用人向国家缴付了土地使用权出让金，获取了在一定时间内某块土地的使用权的有效法律凭证。②《建设用地规划许可证》。这个表示建设部门在向有关土地管理部门申请土地征用，划拨前，经该城市规划部门确认项目区域和范围符合该城市未来规划的法定凭证。③《建设工程规划许可证》。这是有关建设项目符合城市未来规划要求的有效法律凭证。④《建设工程施工许可证》。⑤《商品房销售许可证》。

一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。五证两书相关图片五证两书相关图片图册二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

全部4个回答 >

建设工程“五证”主要是指开发商的“五证”，包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。买房看“五证” 买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。一、开发商五证的涵义核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障

全部5个回答 >