2021年是不是买房的**佳时间

在2021年买房是可以进行贷款的，但是是否能够符合银行的贷款审核，需要看个人的资质，加上近些年来房地产贷款的再次收紧，对于个人的资格审核要求会更加严格，除了要求申请人拥有正规的来源收入之外，还会对个人的信用进行审核，如果在申请抵押贷款时，连续两年有三个月以上的逾期或者是超过6次的逾期，造成的影响还是比较大的。在申请个人房屋抵押贷款时，要向银行出具自己的个人身份证明，首先要具备有完全的民事能力，其次的话还要提供收入证明和其他的负债证明**好是负债不要过高，整个家庭的负债不会超过总收入的50%。如果在名下还有其他的不动产或者是资产证明用来提高通比例。在申请房屋抵押贷款时，如果是以家庭的单位进行申请，也可以向银行提交夫妻二人的共同资料。

不买**贵的，只买对的额，只买适合自己的，如果有看中的就赶紧下手吧。一般年底时候，楼市资金回笼，有好多的楼盘有折扣，做活动。

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这个要根据自身情况而定。针对稳定工作的年轻人来说，更适合等额本息的还款方式，后期资金到位之后可以提前跟银行沟通进行还款。如果是中年客户，建议选择等额本金还款方式，这样利息相对较少。

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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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不是的，商品房竣工后并不能马上交付使用；首先要通过竣工验收，签发合格证后才能交付使用，其次小区配套设施完成后，消费者才能顺利入住。