杭州房子摇号申请条件

杭州房子现在通过摇号的方式进行申请，一般是无房家庭优先，特别是在首轮摇号的时候，根据买房摇号的条件，先选择出一部分的无房家庭进行摇号，通过摇号来决定选房的顺序，结束完首轮的摇号之后，未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，一般房子会进行三轮摇号，在前两轮都没有入选的家庭会在第3轮，摇出选房的顺序，摇号的结果都会经过公证。杭州摇号买房所需要准备的材料，包括有家庭各个成员的身份证、户口本可以接婚姻证明材料，在杭州买房有一定的要求，如果是杭州本地的家庭需要提供户口本，可以购买两套住房，如果是非杭州户籍的家庭，除了只能购买一套住房之外，还需要提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件，在符合条件的情况之下才能够摇号选房。

在杭州买房摇号，需要先在房协网进行登记报名，同时需要以家庭为单位向售楼部提交相关的购房资料，审核通过之后才能够获得摇号的资格。申请摇号买房需要提交的资料包括有个人的身份证、户口本、家庭成员的身份证明、婚姻证明如果是离异的情况之下，需要提供离婚证或者是离婚协议复印件。非杭州本地的购房者需要提供36个月以内连续24个月的社保或者是个税的缴纳记录。除了杭州本地的住户之外，外籍户籍的购房者需要满足**以上的文化程度，并且具有完全民事行为能力。申请人不能够有过刑事责任，需要提供常住户口所在地所出具的无违法犯罪证明。资料提供连续的社保和个税的缴纳记录之外，以按揭付款形式购房的人群还需要提供个人的征信证明以及存款证明。

杭州房子摇号一般分为两种形式，符合购房的人群可以通过网络摇号的方法确定具体的选房顺序，而且也会通过相应的方式来告知购房者，当然也能够自己咨询一下开发商，看这次开盘的房源以及自己所处的选房位置。摇号主要是为了公平起见，因为每次购房的人数比较多，通过摇号的形式来决定选择房屋的顺序相对来说会比其他的方法要更加公平。一般先能够进入到首轮摇号的购房者，主要是以无房的家庭为主，然后剩下的人员再进行第2轮的摇号，一些没有摇到的家庭进入到轮候的顺序当中，一般情况之下会采取三轮摇号，而且在摇号的过程当中还会有公证机关邀请部分登记的家庭代表参加摇号的监督工作，而且在摇号结束之后会在现场展示摇号的结果，在摇号之前还是要多做几套购房的方案作为备选。

杭州买房摇号需要的条件：1、新房摇号资格的前提是要符合杭州市住房限购政策规定。2、已经落户杭州满5年、落户杭州不满5年但是有连续2年社保的记录、非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保以上3点满足任意一点。3、在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。4、购房者应具有贷款能力，如达不到当地购房贷款银行规定的抵押物要求、还款能力、信用等级等标准，将不能获得二类合法融资支持等优惠政策。在买房摇号之前在杭州市住房保障和房屋管理局网站上，购房者可以查看到各类新房的信息和摇号安排，根据自己的实际情况选择相应的房源，并且在规定的时间内完成申请，此外还要具备充足的购房资金。杭州购房贷款要求2023：1、在杭州市无住房，且无未结清住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%。2、贷款购买第二套住房的家庭最低首付比例为40%。3、二套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。4、名下无住房，无住房贷款记录，使用住房公积金贷款来购房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。5、家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。6、拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的将无法使用住房公积金贷款。7、职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。8、人才家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

同时符合下列条件的家庭，可以廉租房申请：(一) 至少有一人具有杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上; (二) 持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市残疾人基本生活保障证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或家庭人均收入为杭州市区城镇居民低保标准的两倍(含)以下; (三) 人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下。 

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