因为是商住两用的呀，所以是50年的，
全部3个回答 >为什么有50年产权住宅
152****4413 | 2021-01-27 10:09:20
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156****9057 住宅产权的时间是根据所建房屋土地性质所决定的，通常来说住宅的权限是70年。而50年的产权可能是在规划当时区域发展的过程当中，把土地性质规划为商住两用，变成了功能住宅用地，导致产权的使用年限缩短。其实在购买的过程当中，只要房屋拥有产权证，能够办理过户交易都可以进行购买而且50年产权的房屋以小户型为主，更适合刚需人的要求。
此外在制定土地使用年限的过程当中，还要考虑房屋自身的使用寿命，就我国绝大多数的房屋住宅来说，说明一般都在50年，所以当土地使用期满后，房屋所剩余的价值也并不多物整体的安全性也会大大降低。从民生的角度考虑，个人住宅建设用地的使用权限可以自动续期，所以即便是50年的产权也不影响**后的正常居住，而且能够降低当时购买时的成本。 2021-01-27 10:10:16
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其实这东西50年也好70年也罢 肯定不到年限呢就拆迁了 拿你的拆迁款或者补偿款再买呗
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听说有50年产权的住宅，但具体和普通住宅有啥区别，我也不太清楚。
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住宅房50年产权与70年产权的主要区别在于土地使用权的期限。70年产权住宅房的土地使用权更长，对购房者而言，意味着更长时间的居住权益。但需注意，产权到期后，需依法办理续期手续，否则可能影响房屋使用权。
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50年产权的住宅是指在新兴区域发展初期房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难；而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、用地上的住宅项目。
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