个人首套房**比例

个人首套房首付比例一般是房子总价的30%，所谓的首套房指的就是购房者名下没有房产，也不存在和其他人共同购买过房产，买首套房的时候就能够享受银行的首套房房贷政策，除此之外买房人年满18周岁，有一些地区如果所购买的房子面积在90平米以下，首付比例最低在20%，想要购买首套房，需要由购房人本人提出申请，并且在交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。个人首套房的优惠政策：1、首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。4、免收个人购买普通住房的住房登记费。5、免收买卖存量房的住房转让手续费。6、部分城市低首付款比例调整为20%。

个人首套房首付比例主要是和购房面积大小以及贷款方式有关，首次购买普通住房如果使用商业贷款的形式，首付比例最低为30%，但有些城市首次购房，如果房屋的面积小于90平米，并且采用的是住房公积金贷款的话，首付比例最低在20%，绝大多数人们购房享受的首付比例都是30%，但因为有些借款人的条件不同，可能需要通过提高首付比例才能够获取贷款的资格。申请房屋抵押贷款之前，银行会对申请人的个人信息进行调查了解收入和还款能力，并且通过查询个人征信，看是否符合贷款的条件，申请人在银行填写个人房屋贷款申请表之后就需要提交相关的材料，符合条件后才会签署个人房屋按揭贷款合同，一般情况之下能够申请的最长年限在30年，申请贷款的额度以及年限都和个人的资料以及所抵押房屋的流通变现能力有关。

现在**的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。中原地产 为你解答

首套房**比例一般在30%，在有些城市如果使用公积金贷款，并且首套房购买的房屋面积低于90平米，**的比例**低不低于20%，大多数的**都在30%，首套房如果购买的是二手房，**的30是按照评估价的30%进行收取，所以购房者在准备房款时**好多准备一些，二手房的话，可以按照总房价的50%准备**款。目前我国对于首套房有一定的优惠政策，除了能够享受30%的优惠**比例之外，贷款利率的下限也为贷款基准利率的0.7倍，可以根据贷款人的个人资质上下浮动，购买二套房不仅**会上升到50%以上，连带贷款的利率也会上浮10%，而且有些城市二套房的**已经达到了70%，并且暂停第3套房的贷款，所以大家在购房的过程当中还是要比较珍惜自己首套房的资格。

**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它。 首套房**比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首都均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。如果在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制为优质客户，再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕你也**20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果购房者不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则购房者的**将有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例为三成。