到**后没有说出得房率怎么换
全部3个回答 >得房率80%算高吗
138****3841 | 2020-12-28 17:18:43
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141****0143 得房率80%算比较正常的比例，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般在85%~88%之间。得房率对于购房者来说是十分重要的，而且也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。相对来说同等的户型结构上，户型面积越大，得房率也就越高。
多层住宅会比高层住宅的得房率要高，是因为没有在公共活动区域上分摊太多的面积。但是也不建议购房者，过于追求太高的得房率，会使得公用面积也减少，在居住的过程当中总会感觉到有拥挤和不便，比如有些楼盘因为要减少公摊面积，只设计一部电梯或者是压缩了消防通道的空间，都会为业主的生活和安全造成潜在的隐患，所以只要在合理范围内的公摊面积都是可以接受的。 2020-12-28 17:19:32
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得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 计算方法：套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
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得房率这么高，看开发商是怎样操作的。比如阳台，全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积，这样就给开发商操作留有了空间。变相的提高了得房率。
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那要看你买的是什么小区了，一般呢多层的得房率为88%，高层的是得房率为72%，办公楼**少，只有55%。
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对于房产的得房率，计算公式是： (套内/建面） *100%＝得房率。 无电梯的房子得房率约在82%-86%， 一梯二户电梯房得房率约在80%-83%， 二梯三户电梯房得房率约在79%-82%， 二梯四户电梯房得房率约在80%~82%， 别墅得房率约在90%以上。 并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。
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