所谓的“20%”，指的是交易税。在中国，出售赠与房产时，卖方需要向政府缴纳房产交易税，税率为20%。交易税的总金额计算方法是：房产交易额乘以20%的税率，也就是说，卖方需要支付20%的税费。
全部3个回答 >赠与的房产出售要交20%怎么规避
153****9005 | 2020-12-09 16:57:44
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158****5230 赠予的房产需要满足两个条件才能够免交个税，第一是家庭的唯一住房，而且出售的房屋必须拥有满够5年的产权，才能够免除个税。但如果说所赠予的房产是商业用房，就不属于免征的范围之内。如果不符合以上两种条件进行赠予，可以考虑走交易的方法。所以在选择赠予还是交易的过程当中，如果之后这套房屋不再需要买卖，选择赠予会比较好，只需要缴纳契税和相应的测绘费以及登记费用。
所赠予的房屋如果日后准备出售，为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂，需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。 2020-12-09 16:58:37
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的税房产出售应缴纳的税费主要有两种：1.房产税；2.个人所得税。1. 房产税：根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第五条规定，出售房产应缴纳房产税，税率为1%，最低收税额为1000元，最高收税额不超过房产转让金额的20%。2. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定，当房产转让金额超过500万元时，需要缴纳个人所得税，其税率根据出售者财务情况而定，最高不超过20%。
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如果是赠与的房产出售，那么根据《个人所得税法》规定，赠与者应征收赠与税，税率为5%。
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答：是的，如果继承房产出售，则应当交纳20%的房产继承税。
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房产继承出售的税收视乎处于遗产税和赠与税之间，具体税率取决于当地政府的政策。一般来说，房产继承出售要缴纳的税率介于3%至50%之间，具体税率取决于当地政府的政策和受赠者的纳税资格。
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