这种情况在房屋买卖中是常见的，原房东已经出现违约现象就要按买卖合同办，同时也可以起诉他（她）；现在公安部还有一个＇公共户口＇的规定，你可以查阅此文件然后和原房东协商一下；能不打官司就不要打，很麻烦的．
全部8个回答 >二手房原房东不迁户口有什么影响
143****6378 | 2020-12-09 15:54:02
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144****6354 二手房原房东如果不迁户口，会导致购买者的户口不能迁进来，如果遇到孩子要上学会有较大的影响，而且原房东的户口会和购房者的户口一并挂在该房名下，如果遇到拆迁的问题，同样会引起经济纠纷。所以购房者在买卖二手房时需要对是否迁出户口写到购房合同当中，并制定相应的违约成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查询户口是否已经迁出，特别是需要上学的购房者。
二手房在买卖时双方可以初步洽谈价格，并且根据房价付款方式以及交房日期等多种事项进行协商。购房者可以要求卖家出示房产证原件，并且到相关的部门去查询该房屋所有权的具体情况，看是否存在有抵押或者是冻结的状态。在签完合同之后到公证处进行公证，申请资金监管以及贷款。 2020-12-09 15:54:52
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根据佛山的房地产政策:买二手房是迁不了户口的,因此原业主户口迁不迁对买方来说现在是没有影响的.只是对将来有影响,如将来你符合入户的条件时,就可以迁了.既然这样,就按照合同的约定办理.合同如没有约定,你是不能扣款的.原业主既然答应五年内迁走户口,那就由他签下保证书,并订明违约条款,那么他五年内不迁走,你就可以要求他迁并要求他赔偿.律所：广东金石行律师事务所回复时间：11-03 16:25追问我现在能不能起诉要求解除合同？我曾买一手房且已入户口，现在卖了，我的户口也要迁出的fin1-03 16:33:58追问我的户口是可以迁入的，前提是他的户口必须迁出，五年时间太长了，到时我如何找到他？现在我可以起诉他要求解除合同吗？fin1-03 16:44:20追问我的户口是可以迁入的，前提是他的户口必须迁出，五年时间太长了，到时我如何找到他？现在我可以起诉他要求解除合同吗？fin1-03 16:55:06
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可以起诉对方要求继续履行合同，迁出户口，如果有需要的话，可以当面咨询律师。关于户口的问题，如果你们购房合同里面有约定违约金的，房东不迁户口，你们可以要求其承担违约责任，户口不能强制执行。
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可以起诉对方要求继续履行合同，迁出户口，如果有需要的话，可以当面咨询律师。关于户口的问题，如果你们购房合同里面有约定违约金的，房东不迁户口，你们可以要求其承担违约责任，户口不能强制执行。
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**好能迁出,但拆迁时不会受此影响的,你可以向居委会说明该房的产权已是你的。拆迁时**等领导就不会再与原房东联系的。
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