二手房原房东如果不迁户口，会导致购买者的户口不能迁进来，如果遇到孩子要上学会有较大的影响，而且原房东的户口会和购房者的户口一并挂在该房名下，如果遇到拆迁的问题，同样会引起经济纠纷。所以购房者在买卖二手房时需要对是否迁出户口写到购房合同当中，并制定相应的违约成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查询户口是否已经迁出，特别是需要上学的购房者。二手房在买卖时双方可以初步洽谈价格，并且根据房价付款方式以及交房日期等多种事项进行协商。购房者可以要求卖家出示房产证原件，并且到相关的部门去查询该房屋所有权的具体情况，看是否存在有抵押或者是冻结的状态。在签完合同之后到公证处进行公证，申请资金监管以及贷款。
购买二手房后，原房东的户口没迁移会有什么影响？
143****2521 | 2014-04-13 20:37:49
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156****2292 **好能迁出,但拆迁时不会受此影响的,你可以向居委会说明该房的产权已是你的。拆迁时**等领导就不会再与原房东联系的。 2014-04-16 14:01:07
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156****8001 他们的户口没有迁出，那么你们的户口就不能迁入。就这个影响，还是尽快让他们配合迁出是对的。不然以后很麻烦的 2014-04-16 09:28:26
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136****1881 如果是农村的有影响，城镇二手房只认房产证 2014-04-15 18:49:31
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146****5976 您应该在过户之前就应该让原房主把户口迁出，因为一旦过完户之后原房主的户口还没有迁走，目前法院也没有强制性措施让他迁户口，户口不迁出就在合同中有天大的约定，也是没有法律效力的。
建议您抓紧时间督促卖方把户口迁走。要签一份协议，比如说在两个月之内，卖方依然没有把户口迁走，那么押卖方的定金归买房人。另外您要给卖方一些经济压力，让他抓紧时间迁户口。 2014-04-15 09:31:05 -
137****8256 落户是以房票为准的，房票是谁的谁就到当地派出所去办理就可以落户。原房主未把户口迁走与你无关，派出所会处理的，给它挂起来。
土地使用证很好办理，拿着房票和契税证和你的身份证，到当地土地管理部门就可以直接办理了。需要缴纳证照工本费。 2014-04-14 21:52:03 -
145****4199 目前没有。必须找到卖方，协商解决。 2014-04-14 18:45:38
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147****6546 原户主必须迁出去，你才能落进来。 2014-04-14 17:16:14
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155****8298 正常房子里只能有一家户口 卖完房子原房主的户口是必须迁出的 如果你再想卖的时候 买方要求你迁户口 上一任房主找不到了 或者不配合就麻烦了。另外房子里有户口的话，别人是迁不进来的。 2014-04-14 14:57:19
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154****7058 对您没有什么太大的影响，他不迁走的话做违法的事情会找到这里。 2014-04-14 14:47:03
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155****1702 **好让他迁出,要不然拆迁可能算他一份 2014-04-13 20:53:22
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这种情况在房屋买卖中是常见的，原房东已经出现违约现象就要按买卖合同办，同时也可以起诉他（她）；现在公安部还有一个＇公共户口＇的规定，你可以查阅此文件然后和原房东协商一下；能不打官司就不要打，很麻烦的．
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可以起诉对方要求继续履行合同，迁出户口，如果有需要的话，可以当面咨询律师。关于户口的问题，如果你们购房合同里面有约定违约金的，房东不迁户口，你们可以要求其承担违约责任，户口不能强制执行。
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可以起诉对方要求继续履行合同，迁出户口，如果有需要的话，可以当面咨询律师。关于户口的问题，如果你们购房合同里面有约定违约金的，房东不迁户口，你们可以要求其承担违约责任，户口不能强制执行。
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北京户口可以，外地户口不可以！
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