为什么楼房顶层便宜

顶楼房屋便宜的原因表现在三个方面：1、顶楼夏天会比较热，冬天会更冷一些，同时也会有电梯方面的担忧，一旦电梯出现问题，爬楼是非常困难的。2、顶层房屋直接面对风吹日晒，很有可能出现漏水的情况。3、如果水压低，可能水流比较小或者是直接不出水。顶楼的房子除了缺点之外也有很多的优点，主要有点表现为拥有着宽阔的视野，而且可以看到更为广阔的风景，让人身心愉悦，同时顶楼的采光以及通风状态都是比较不错的，即便是阴雨天，室内的光线也不会太暗，而且也听不到楼底所传来的噪音，拥有着较高的私密性。不仅如此，顶楼的位置比较高，老鼠和蚊虫等都是比较少的，基本不会出现。更重要的是顶层房屋相对于其他楼层来说价格会更低一些，购房者花费较少的费用就可以享受到与其他业主相同的物业服务以及配套设施。

看楼盘比较多的朋友就知道顶楼和底层一般是**容易剩下来的。那么住在顶楼到底好不好呢？这里我们为您全解析顶楼的房子。住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。记者**近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？**终还得消费者自己决定和判断。1 心理障碍顶楼到底值不值得买？小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，**近看楼，她对顶楼特别地关注。近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。

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楼房顶层的好处是视野开阔，而且区别于其他的楼层来说，受到外界噪音的影响和邻居的干扰比较少，因为现在大多数的楼房都是高层，至少是在20层以上，一般不会被其他的楼房所遮挡，选择顶层进行居住，会拥有更高的私密性。对于一些比较看重居住环境的购房者来说，一些顶层上的空间同样可以利用起来搭建阳光房。楼房顶层也有一些弊端，虽然说价格比较便宜，但因为处于整个楼房的顶部，几乎可以说得上是夏热冬冷，为了让自己居住的更加舒适，每年的暖气费或是空调费用就会比其他楼层要多一些，而且在日常生活当中，顶层的水压也会比较小。像南方地区的顶层要做好防水，否则屋顶容易出现渗水或裂缝的情况，所以无形之中装修时的费用也会大大增加，顶层有利有弊，还是要根据自己的实际情况选择。

你可能还没有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房一般都是两三层的独栋，一楼主要是客厅餐厅活动室，二三层为书房和卧室，不存在顶楼和底层的问题。

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顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

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