跃层房子为什么便宜

跃层房屋便宜主要是因为此类户型的房屋有效利用率并不高，而且因为自身公共面积非常大，使得空间内的隔热效果并不是很好。因为跃层房屋有上下楼梯，不仅在装修时会花费比较多的费用而且因为楼梯占地面积比较大，使得整体的空间利用率降低。房屋自身面积除了包括室内楼梯面积之外，还包括有外部电梯的公摊面积，所以整体的各种费用并不低。此外整个房屋只有一个出口，不利于人员逃离。跃层房屋比较大的优点就在于每一户都有较好的采光面，而且房屋的功能空间分类比较明确，使得家人之间相互干扰较小，特别是在南方，因为此类房屋通风比较好，所以受到许多年轻购房者的喜爱。对比于传统的复式房屋来说，跃层房屋的层高会更高一些，一般在5.6米左右。

不建议买跃层房子主要的原因是因为跃层的房子不如大平层房子的空间利用率要高，所谓的跃层其实就是上下两层的房子，因为中间是由楼梯连接，而且很多时候楼梯会占据很大一部分的面积，特别是在一二线城市本身的房价就比较高，楼梯在占据一大部分的面积之后，房屋的利用率就会降低。对于家中有老人或者是小孩，每天上下楼都需要经过楼梯，不如居住在平城的房子，要方便楼梯的设计宽窄都会直接影响到上下楼的安全隐患，如果还安装有扶梯的话，又会占据一部分的面积。除了安全问题之外，通风也是要考虑到一个因素，因为跃层的房子楼层较高，但是面积并不是特别大，而且房屋和房屋之间的距离比较接近，会导致通风的效果变差，到了夏天的话，家里面就会比较炎热。

为什么都不建议买跃层房子主要还是因为不像大平层的房子追逐起来说，是因为越层的楼上楼下是需要楼梯进行连接的，如果不是特别大面积的跃层住房，楼梯就会占据一部分的面积，使得本身的空间可用面积又降低了不少，家庭成员当中，如果有老人和孩子，上上下下不是特别的方便，而且经常需要楼上楼下的拿东西，无形之中又增加了危险性。跃层的房子设计比较复杂，需要考虑到很多的方面，比如说装修的风格以及装修的总体价格，会比大平层的房子装修费用要高很多，对于一些家庭来说，在日常生活当中，楼上楼下打扫卫生也不是很方便，特别是一些上班族，打扫卫生要楼上楼下的，花费更长的时间。但是购买此类型的房子还有一定的优点，拥有比较高的性价比，相当于跃层的2楼面积是送的。

跃层房屋的总价会比较高，因为一套住宅占了两个楼层，所以是按照两层的面积进行计算，而且跃层成本也比较高，所以对比于普通的平层住宅来说，价格上不占具备优势。除了相关的价格方面来说，有的跃层户型设计并不合理，与空间的规划以及空间的利用率与平常相比并不是很高，如果是家里面有老人的家庭，建议还是要选择平层的房屋居住。与此同时，如果在购买悦城的房屋之后，没有做好楼梯的隔层，需要业主进行自己做隔层楼梯，在进行设计的过程当中，会存在一定的安全隐患，有的业主用钢板或者是木板做隔层，如果整栋楼的负载超重，也容易导致出现安全问题。而且有一些的跃层，整体的面积比较小，比较适合于单人进行居住，业主可以根据自身的具体情况进行慎重考虑。

恒跃璟宸的低价可能与开发商的定价策略有关。根据了解，该项目的建筑面积为50326平米，规划面积为71610平米，共有4栋楼，共计480户。考虑到整体规模较小，开发商可能在定价上进行了灵活调整，以适应市场需求。此外，开发商的定位也可能是打造经济实惠的住宅产品，因此价格相对较低。恒跃璟宸之所以便宜可能是由于开发商的定价策略和产品定位等因素造成的。

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