为什么都不建议买跃层房子

跃层房屋的总价会比较高，因为一套住宅占了两个楼层，所以是按照两层的面积进行计算，而且跃层成本也比较高，所以对比于普通的平层住宅来说，价格上不占具备优势。除了相关的价格方面来说，有的跃层户型设计并不合理，与空间的规划以及空间的利用率与平常相比并不是很高，如果是家里面有老人的家庭，建议还是要选择平层的房屋居住。与此同时，如果在购买悦城的房屋之后，没有做好楼梯的隔层，需要业主进行自己做隔层楼梯，在进行设计的过程当中，会存在一定的安全隐患，有的业主用钢板或者是木板做隔层，如果整栋楼的负载超重，也容易导致出现安全问题。而且有一些的跃层，整体的面积比较小，比较适合于单人进行居住，业主可以根据自身的具体情况进行慎重考虑。

不建议买跃层房子主要的原因是因为跃层的房子不如大平层房子的空间利用率要高，所谓的跃层其实就是上下两层的房子，因为中间是由楼梯连接，而且很多时候楼梯会占据很大一部分的面积，特别是在一二线城市本身的房价就比较高，楼梯在占据一大部分的面积之后，房屋的利用率就会降低。对于家中有老人或者是小孩，每天上下楼都需要经过楼梯，不如居住在平城的房子，要方便楼梯的设计宽窄都会直接影响到上下楼的安全隐患，如果还安装有扶梯的话，又会占据一部分的面积。除了安全问题之外，通风也是要考虑到一个因素，因为跃层的房子楼层较高，但是面积并不是特别大，而且房屋和房屋之间的距离比较接近，会导致通风的效果变差，到了夏天的话，家里面就会比较炎热。

不太建议大家购买叠拼的别墅，是因为叠拼的别墅除了共用一面墙之外，还有很多共同使用的部分，比如说叠层上户的住户如果产生了噪音，那么对于下面楼层的影响会比较大，但如果是联排别墅或者是独栋别墅就不会这样，因为是自己的居住空间，所以会更加的安静。作为连排别墅的一种衍生品，因为外观与别墅相似，是由多层别墅复式上下叠加在一起的房型。对于叠拼别墅比较热衷的消费者，大多都是社会上的中产阶级，有一定的购买实力，但平时也有上班的需求，所以像叠拼别墅这种既能够彰显自身身份，性价比又比较高的别墅就成为了首选，会比联排别墅的布局更加合理，不会存在有联排别墅进深长的缺陷，而且叠下有可能是半地下室，这样无形之中又会增加了一部分的使用面积，也有更多的私人空间。

跃层房子相对便宜的原因主要表现在三个方面：1、上下楼不是很方便，而且会占据一定的居室空间，房屋内部的面积使用率会降低。2、跃层房屋不适合有老人以及小孩的家庭进行居住，因为有楼梯会存在一定的安全隐患。3、夏季通风效果比较差，会感到比较闷热。跃层房子有诸多的优点，比如每个户型的采光面积都比较大，布局相对紧凑一些，功能分区明确，相互干扰能力比较小，而且在房屋建筑中，跃层房屋由于每两层才设置电梯平台，在一定程度上也缩小了公摊面积，这样也就拥有了更多的使用面积。不过，在购买跃层房屋时有许多的注意事项，比如需要留意屋内的设计是否合理，不能占据太多的居室空间，同时也不能破坏居室的整体性，这样也便于日后进行装修设计。

跃层房屋便宜主要是因为此类户型的房屋有效利用率并不高，而且因为自身公共面积非常大，使得空间内的隔热效果并不是很好。因为跃层房屋有上下楼梯，不仅在装修时会花费比较多的费用而且因为楼梯占地面积比较大，使得整体的空间利用率降低。房屋自身面积除了包括室内楼梯面积之外，还包括有外部电梯的公摊面积，所以整体的各种费用并不低。此外整个房屋只有一个出口，不利于人员逃离。跃层房屋比较大的优点就在于每一户都有较好的采光面，而且房屋的功能空间分类比较明确，使得家人之间相互干扰较小，特别是在南方，因为此类房屋通风比较好，所以受到许多年轻购房者的喜爱。对比于传统的复式房屋来说，跃层房屋的层高会更高一些，一般在5.6米左右。