跃层和复式区别

跃层和复式的区别还是比较大的单纯从性质上进行区分，所谓的跃层就是一套住宅占着两个楼层，中间会设立内部的楼梯来联系上下层，一般人们会把二层作为卧室，虽然复试也是上下两层，但不同于跃层的设计，是在客厅或者是餐厅的位置上下两层连通，其他的位置并不相通，可以当做两个独立的楼层。因为跃层的层高足够高，而且是上下两层的独立设计，所以即便是没有别墅的面积大，却仍然能够感觉到如同住别墅一样的体验，加上现在大多数的跃层设计时，会把功能区域区分的更加明显，比较适合年轻人的居住，但是在跃层的设计上，楼梯需要占据一定的空间，对于一些本身面积就不是特别大的住房，会造成一定的空间浪费。在相同面积的跃层和复式当中，复式楼的土地利用率会更高。

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

全部5个回答 >

　　通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。　　复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。　　复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。　　跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：　　如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。　　满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

全部3个回答 >

买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型？随着80后成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有？跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗？每种户型的设计有什么需要注意的地方呢？如果你也喜欢这种新式户型住宅，那就先跟着小编来了解一下吧。 看完这张大图，你是不是对跃层、复式、错层、LOFT有了明确和清晰的了解了。相信之后对于各种户型说起来也能头头是道了吧，

     复式，跃层，错层三种房屋结构，有很多人都搞不清楚具体的差别在哪里，今天吉屋网对这三种类型做一个科普，希望大家都能了解到这三种结构直间的区别。       区分复式，首先第一点是复式存于一层中，一般是整层的2.7m。  区分复式，第二点是它分开的两层均比普通住房要低。复式的主要目的是在有限的空间里面，极大的提高空间的利用率，所以复式是在同一层内进行上下空间的划分，以达到空间利用率**大的目的。       区分跃式，跃式一般都有5.6m高，跃式一般也是两层商品房组合层一套房子，换言之，跃层就是两套房子叠在一起，变成了一套房子，层高较高，且上下层是独立的房屋结构。  区分跃式第二点，上下交通通道采用特立的楼梯不用使用到公共的楼梯。  区分跃式第三点，卧室、卫生间、书房等房间可以分层放置。       区分错层，首先第一点是平面空间并不是在同一平面上，而是做出一定的高度差区分平面。  区分错层，第二点是房屋内的空间处于不同的平面，房屋、厨房、餐厅均可分开。