其实这东西50年也好70年也罢 肯定不到年限呢就拆迁了 拿你的拆迁款或者补偿款再买呗
全部4个回答 >商品房为什么只有50年
157****9804 | 2020-11-17 14:56:48
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157****6008 50年产权的商品房指的就是商住两用房，这类房屋的优缺点是比较明显的优点，主要表现为地理位置优越、房价相对较低以及配套设施齐全等。而缺点主要表现为无法落户、没有学区、水电的收费比普通的住宅要高等。
其实50年产权的商品房购买优势也很多，这类房屋通常不限购，对于投资客来说可以多投资、多购买。这类房屋在使用的灵活性方面也独具特色，不仅可以自住，而且也可以进行出租、投资等。由于这类房屋拥有商业性质，所以也可以作为办公场所，直接可以办理营业执照，相对来说**空间也会高于普通住宅。但是这类房屋在购买时大多是不能申请公积金贷款，而且在契税方面是按照3%来进行缴纳，在50年土地年限到期之后，如果进行续期，那么可能会收取一定的出让金。 2020-11-17 14:58:15
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根据电梯方面专家的观点，电梯设计寿命一般在15年左右，但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术，已经很成熟，安全系数较高。如果维保得当、零部件更换及时，服役年限长的“老电梯”仍然可以以健康的状态长期投入工作。以法国埃菲尔铁塔为例，电梯使用周期能达到上百年；在国外一些城市，不少安装于上个世纪七八十年代的电梯也都在正常的使用。究其原因，维保得当在其中起到了至关重要的作用。
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50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。
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50年指的是地产的使用权时间。房产产权是你的，是指可以终身有的。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。各地也没有现行的列子（到还未到年限呢）。
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50年指的是地产的使用权时间。房产产权是你的，是指可以终身有的。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。各地也没有现行的列子（到还未到年限呢）。
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