农村自建房没有产权的,不算首套房。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >自建房有房产证算二套房吗
158****5724 | 2020-09-23 10:14:08
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134****2794 自建房有房产证算二套房，并且有产权的购房者在个人名下拥有两套，包含两套以上的房产都属于二套房。如果自建房的房产并不在同一个户口内就不属于二套房，目前的二套房认定政策是既认房又认贷，并且在购买第2套房屋的过程当中，除了以借款人的家庭为认定房贷的次数之外，还需要向房产局管理部门根据房屋登记的信息，提供家庭住房总面积的查询结果。
目前在绝大多数所出现的限购政策，在同一个家庭当中，自有住房给成年或者是未成年子女购买住房，均按照二套房的政策执行。同时针对于目前比较常见的全款购房再次贷款购房，同样视为为二套房。有一些购房者在婚前贷款购房，婚后购房或者是婚后共同贷款购房，离异后再购房都属于二套房，包括名下有商业公寓再次购房也同样属于二套房。 2020-09-23 11:56:21
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自建房有房产证，再买房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遗产过户或别人赠送的，只要房产证是你的名字，就是你的产权（包括夫妻），如果在需要购房就是按第二套房算。
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你好,不属于的
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契税是根据你房屋面积来计算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上属于高档商品房契税3%至于你算不算第二套房，只要你原先已经有房产了，不管是商品房还是自建房，还是保障性住房，再买房都算第二套房，第二套房贷款利率上浮10%，**要6成
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自建房不算第一套。需要是商品房房产证，有契税证明和出让性质土地证，才算你家庭住房的套数。
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