买房产权是什么意思

一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、70年后的处理应对如下：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。

全部3个回答 >

买房产权其实就是自己对房子享有的占有权，使用权，收益权和处分权，这里面也包含了房屋所有权和土地使用权在内。一般情况下，土地的最长使用权限是70年在土地使用权到期之后，用户可以直接去申请续期。根据相关的法律规定来看，一般的房屋产权可以通过下面这几种方式来获得：1、可以通过购买的方式来取得房屋的产权，而购买也是很多人取得产权的一种主要形式。2、可以通过建设的方式来获得房屋的产权，这个其实算是房子产权的一种原始获取途径，建设者可以投入一定的资金来建造房子，那么建设者对这套房子就会享有产权了。3、可以通过受赠的方式来获得产权，主要其实是指产权人通过赠与的方式把房子的产权赠送给他人。4、可以通过抵押的方式来取得产权，抵押人可以用自己合法的房地产不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为。

买房产权70年，指的就是房屋建筑产权归属的年限，说的再简单一些，就是所购买房屋所占用土地的使用年限，现在的土地一般分为工业用地，综合用地，教育用地和民用住宅用地，而在这其中民用住宅用地的使用时间是70年，其他的最少是40年，当时间到期之后需要提出申请进行续期，如果没有续期的话，国家有权利免费收回土地。很多人会把房子的产权和房子所有权的时间搞混淆，房屋的使用权除了房屋本身的使用年限之外，还有一个就是土地的使用年限，人们在购房之后房屋的使用年限是永久的，这个不会过期，但房屋所处土地的使用年限是有限的，一旦超过期限没有再次缴纳土地出让金的话，土地包括土地上的建筑物就会被收回，所以大家平时所说的产权70年，实际上指的就是土地的使用年限。

房产权其实从字面来讲就是房屋的产权，也就指房产所有者对于房屋拥有占有、处理等相关权利，而房子的产权也包括两个方面，分别是房屋产权以及房屋土地使用权，由于房产权属于私有财产，所以任何人或者是单位都不能对于房产权进行非法占用，而土地使用权，指的是占用土地的人，可以使用土地的年限，土地使用年限到期之后可以进行续期，而土地是国家所有，并不属于个人。在购买房屋时，如果是新房，那么要检查开发商是否五证齐全，通常情况下拥有了预售许可证，也就代表着五证齐全。如果购买的是二手房，那么要检查房屋产权是否清晰，是否有共有人等相关信息，这样也是为了自身在购买房屋的过程中规避一定的风险，因为如果房屋产权不完整，那么即便是签订了，合同也属于无效合同。

房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

全部5个回答 >