一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、70年后的处理应对如下：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
全部3个回答 >买房产权是什么意思
146****7582 | 2022-12-23 15:58:59
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157****1282 买房产权其实就是自己对房子享有的占有权，使用权，收益权和处分权，这里面也包含了房屋所有权和土地使用权在内。一般情况下，土地的最长使用权限是70年在土地使用权到期之后，用户可以直接去申请续期。
根据相关的法律规定来看，一般的房屋产权可以通过下面这几种方式来获得：
1、可以通过购买的方式来取得房屋的产权，而购买也是很多人取得产权的一种主要形式。
2、可以通过建设的方式来获得房屋的产权，这个其实算是房子产权的一种原始获取途径，建设者可以投入一定的资金来建造房子，那么建设者对这套房子就会享有产权了。
3、可以通过受赠的方式来获得产权，主要其实是指产权人通过赠与的方式把房子的产权赠送给他人。
4、可以通过抵押的方式来取得产权，抵押人可以用自己合法的房地产不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为。 2022-12-23 15:58:59
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买房产权主要指的是房屋建筑产权的归属年限，居住用地为70年的土地使用权，教育、文化以及体育用地等为50年土地使用权，商业用地以及旅游用地等为40年的土地使用权。不同的房屋类型，房屋产权年限也是不同的，比如，住宅通常使用年限为70年。 无论是购买多少产权年限的房屋，在产权到期之后，房子会自动续期，所以不用过于担心房屋产权到期的情况。目前采取的续期方式是无需进行申请，而且也不需要缴纳任何的费用，在此期间如果进行房屋交易也可以正常进行办理。但如果购买的是小产权房屋，相对来说风险是比较大的，由于这类房屋不受法律保护，也没有产权使用年限，同时也不能进行抵押贷款，如果该房屋出现拆迁时，也不能得到相应的补偿，因此要避免购买。
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70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，简单来说也就是建筑物所使用土地的时间，70年的产权一般是住宅用地，在到期之后可以自动续期，如果所居住的房屋质量过关，通过缴纳相应的土地出让金，可以继续居住，对于购房者来说没有什么影响。工业用地、综合或其他用地50年，所以一般到公寓年限也就是40年或者是50年，但是在到期之前需要提前一年向相关部门提出申请续期。在现行的制度之下，我们在买房之后对于房屋的所有权是没有限制的，除非房子成为危房或者是被拆迁，购房之后可以永久拥有房屋的所有权。而我们常说的产权其实指的是土地的使用年限，这也就是为什么要尽可能的购买住宅类的住房，刨去房屋的建造时间和售卖时间，住宅类的住房，使用的年限会更长。
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目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。。
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买房产权70年，指的就是房屋建筑产权归属的年限，说的再简单一些，就是所购买房屋所占用土地的使用年限，现在的土地一般分为工业用地，综合用地，教育用地和民用住宅用地，而在这其中民用住宅用地的使用时间是70年，其他的最少是40年，当时间到期之后需要提出申请进行续期，如果没有续期的话，国家有权利免费收回土地。很多人会把房子的产权和房子所有权的时间搞混淆，房屋的使用权除了房屋本身的使用年限之外，还有一个就是土地的使用年限，人们在购房之后房屋的使用年限是永久的，这个不会过期，但房屋所处土地的使用年限是有限的，一旦超过期限没有再次缴纳土地出让金的话，土地包括土地上的建筑物就会被收回，所以大家平时所说的产权70年，实际上指的就是土地的使用年限。
