杭州买房摇号弃选规则

在杭州地区购房者选房摇号时，对于已经产生中奖的情况而放弃所选择的房屋，连续达到两次以上记录的家庭，在三个月之内是不能够再次接受其他购房登记的。如果已经有三次摇号中奖的次数，但是选择放弃的家庭，在弃房6个月之内是不再接受购房意向登记的。严格意义上来说杭州购房摇号计算的记录会在6个月之后才能消失。杭州地区的限购政策其实是比较严格的，在进行买房摇号的过程当中，会更倾向于无房的家庭。首先入围的家庭可以先对房屋进行选择，而且有相关的政策表明，在杭州地区买房，有一部分房屋的比例是专供无房家庭进行选择的，所以尽可能的不要浪费摇号中奖的机会。住房家庭的类别，包括未婚或者是离婚单身者，再者就是把自己房子已经卖掉，名下没有房产登记的家庭。

杭州摇号买房已经执行了很多年，无论是购买新房还是购买二手房，得先拥有购房的资格，才能够购买相应的住房，现在为了能够更好的满足3孩家庭的购房需求，所以也出台了很多的政策：①落户杭州未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求②个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。③符合条件的三孩家庭，在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套。④3号家庭参照五保家庭的标准，优先参与摇号。在进行摇号之前，需要先提交相应的资料进行审核，对已经符合条件的家庭进入到了摇号的环境进行摇号的时候，也会邀请公证处的人员参与全过程，所以摇号的结果还是比较公正的，此外在结束然后之后也会进行为期半个月的公示，如果对于结果有异议的话，可以向相关部门提出质疑。

在杭州摇号买房是需要先在当地的房协网上进行登记报名，在意向登记起止日期之内进行登记，除此之外还要提供个人和家庭成员的身份证，婚姻证明，户口本以及无房证明，相关部门会对符合政策的资料进行核对。整个摇号过程都要在公证机关的监督之下执行，才能够确保摇号的流程和结果的公正可靠，而且开发商企业不得无理由拒绝购房人的摇号登记申请，在意向登记截止之后，需要向相关部门提交意向登记表。目前除了杭州之外，还有很多的城市也都是通过摇号的形式来选房，公证机关在接受房地产开发企业的委托之后，会有序组织选房的销售工作，而且摇号的结果也会公示出来，开发商需要确保选房的结果和网签名单一致，大家在进行摇号之前，就最好先选择出几套备选方案。

在杭州进行买房，需要先填写认购申请表，在购房意向登记汇总表的销售现场进行公示，然后在国立公证处进行公证之后，进入到摇号的流程。所填写认购申请表时，需要明确的一点是无家庭住房，或者在整个杭州市内的限购范围当中，没有住房的家庭，而且所申报的材料和信息必须是真实且有效，一般情况之下会先提供房源，数量在40%左右，供无房家庭优先摇号。进行摇号的时候，需要先准备的是购房者的个人身份信息，包括身份证复印件，以及户口本，婚姻证明。本身不是杭州的户籍，还需要出示连续36个月的社保或者是个税的缴纳证明，按照现在的国家规定，需要以家庭为单位进行调查住房情况，所以还需要出具相关的查询证明原件，除了以上这些证件之外，如果想要进行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明细，并且核对原件。

杭州买房摇号流程：①如果有买房意向的话，那么需要去领取一份认购申请表格，同时要按照规定认真的填写这份表格。②在拿到这份表格之后，工作人员会对登记人的情况进行汇总，同时会把相关的材料交给杭州国立公证处。③接下来杭州国立公证处会确定具体的摇号时间和地点，同时会有效的组织摇号活动。④申请人需要在规定的时间内去参加此次的摇号，在摇号结束之后会公示摇号结果，并且会制定出具体的选房方案。在杭州买房摇号的时候，也是有一些技巧的：①不要只认证一套房源，可以根据自己的情况来进行不同的组合作为备选，一般建议可以准备3~5套的备选方案，这样能够以备不时之需。②千万不要勉强购买，如果在摇号当天自己的号码比较靠后，并且售楼处的人特别多，那么不要勉强购买一些不适合自己的房子。