杭州摇号买房

在杭州摇号买房是需要先在当地的房协网上进行登记报名，在意向登记起止日期之内进行登记，除此之外还要提供个人和家庭成员的身份证，婚姻证明，户口本以及无房证明，相关部门会对符合政策的资料进行核对。整个摇号过程都要在公证机关的监督之下执行，才能够确保摇号的流程和结果的公正可靠，而且开发商企业不得无理由拒绝购房人的摇号登记申请，在意向登记截止之后，需要向相关部门提交意向登记表。目前除了杭州之外，还有很多的城市也都是通过摇号的形式来选房，公证机关在接受房地产开发企业的委托之后，会有序组织选房的销售工作，而且摇号的结果也会公示出来，开发商需要确保选房的结果和网签名单一致，大家在进行摇号之前，就最好先选择出几套备选方案。

在杭州进行买房，需要先填写认购申请表，在购房意向登记汇总表的销售现场进行公示，然后在国立公证处进行公证之后，进入到摇号的流程。所填写认购申请表时，需要明确的一点是无家庭住房，或者在整个杭州市内的限购范围当中，没有住房的家庭，而且所申报的材料和信息必须是真实且有效，一般情况之下会先提供房源，数量在40%左右，供无房家庭优先摇号。进行摇号的时候，需要先准备的是购房者的个人身份信息，包括身份证复印件，以及户口本，婚姻证明。本身不是杭州的户籍，还需要出示连续36个月的社保或者是个税的缴纳证明，按照现在的国家规定，需要以家庭为单位进行调查住房情况，所以还需要出具相关的查询证明原件，除了以上这些证件之外，如果想要进行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明细，并且核对原件。

杭州买房摇号流程：①如果有买房意向的话，那么需要去领取一份认购申请表格，同时要按照规定认真的填写这份表格。②在拿到这份表格之后，工作人员会对登记人的情况进行汇总，同时会把相关的材料交给杭州国立公证处。③接下来杭州国立公证处会确定具体的摇号时间和地点，同时会有效的组织摇号活动。④申请人需要在规定的时间内去参加此次的摇号，在摇号结束之后会公示摇号结果，并且会制定出具体的选房方案。在杭州买房摇号的时候，也是有一些技巧的：①不要只认证一套房源，可以根据自己的情况来进行不同的组合作为备选，一般建议可以准备3~5套的备选方案，这样能够以备不时之需。②千万不要勉强购买，如果在摇号当天自己的号码比较靠后，并且售楼处的人特别多，那么不要勉强购买一些不适合自己的房子。

　　杭州地区摇号买房需要获得摇号资格，同时也要拥有相关的材料。目前在杭州地区的摇号资格为无房家庭可以优先进行摇号，同时在申报的过程中也应当如实申报，如果发现作假，那么立刻取消摇号资格。摇号所需的材料也比较多，比如，身份证户口本、婚姻证明等。　　在杭州地区想要参加摇号，需要有以下三个步骤：1、买房意向家庭填写认购申请表，每个家庭或者非家庭成员一同认购一套房屋，只能登记一次，在登记完毕之后，将开具书面回执作为登记凭证。2、买房意向登记工作结束之后，将汇总所有登记人的情况，制定《购房意向登记汇总表》，并且在销售现场或是其他渠道进行公示，公示的过程中接受异议，如果逾期将不予处理。3、如果对于《购房意向登记汇总表》没有异议的情况下将递交杭州公证处进行公证，之后就具备了摇号资格。

杭州买房摇号和不摇号**主要的区别则是，对于一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。杭州地区的摇号政策是从2018年4月4日开始实行，摇号主要实行在限购区域之内，这项政策对于无房家庭来说更具有惠民性，其中无房家庭指的是，2018年4月4日后离婚的单身人士，以及此日期后因住房交易产生的“无房家庭”。这项举措对于一些炒房的行为或者是捆绑销售的行为，给予了严厉的打击，进一步规范了房地产市场的秩序，同时也为消费者维护了合法的利益，而摇号售房则进一步规范了房地产领域的监管问题。