1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来；2、个别开发商跟中介公司会垫付**，购房者可在1年到3年的时间还清即可；3、零**成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作
全部3个回答 >零**买房是怎么回事
138****9421 | 2020-06-24 10:46:44
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143****5511 零**购房也就是由开发商垫付了**，零**购房的方式主要有两种，其中一种是分期**，也就是购房者只需要支付少量的**款或者是不需要支付**款，开发商将剩余的**凑齐之后申请房贷。而另一种方式则是高合同价，进行虚假贷款，但是这种情况操作起来过于复杂，也加大了买房的风险。
零**买房是存在一定风险的，通常开发商会要求购房者在一定期限内交清房款，而且也会收取一定的手续费。另外零**购房并不意味着业主不需要支付**款，而且这种房屋不符合国家以及银行的相关政策。此外，对于购房者来说，购买这类房屋需要谨慎尽可能的请教一下专业的律师，这主要是因为无论还款时间有多长，**款终究是需要偿还的，如果不进行偿还，还有可能会影响到自身的信用。
2020-06-24 10:47:08
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一般来说，年轻的消费者朋友们**大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付**的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零**卖房，那么零**买房到底是怎么回事呢?关于零**有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零**的分析，以及真相的揭秘，还包括零**买房的评论和效果分析。
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你好，零**就是你也就可以不花**，全用银行贷款买房子。可以这样操作，就是房产成交价格低，但是房子价值可以高评估，比如房子成交价格是30万，但是评估到40多万，银行可能就同意放款30万。这样就可以规避现今的政策，只要没有人举报你，没有其他人知道，哪里会有那么多人去关注你那。
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许多开发商会零**买房吸引买房者买房置业，而零**买房是指百分之三十的定金行为由开发者账户支付。所谓零**买房主要有两个方面,一个本质上相当于分期付款,即买方不支付或少量的定金,开发商给买房者一年或几个月的时间,把剩下的**金额一起凑齐再次申请抵押贷款。另外一种是高价格,虚假贷款,零**买房操作很困难,也会增加买家买房的风险。零**买房子听起来非常美丽,实际上并没有开发者宣传的那般美好。所谓的零**似乎没有门槛,任何人都可以申请。实际上没有门槛是一样的,至少需要有买房资格才能购买,如果你是来自外地省份,要保证有一年以上的社保和纳税证明。其次。申请零**买家必须有稳定的收入,还款能力和良好的信用记录,否则是申请银行贷款。零**买房的风险零在于**买房子的买家必须符合国家标准,如果有一个新的政策改变或按揭利率变化,这些都是买家需要承担风险。尤其是如果你不通过购房者贷款银行批准,开发商是否会退回你的已缴纳款项是个问题，这是买家需要重点考虑的风险。
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一般在市区一些房龄比较老的 楼层不好的 一般是顶楼，同时平方数比较大的。再就是那些周边的比如龙秀山庄的房子。虽然成交价格低，但是房子价值可以高评估，比如房子成交价格是31万，但是评估到40多万，银行可能就同意放款31万。你也就可以不花**，全用银行贷款买房子。当然每个月房贷肯定不低的。因为房龄老，不可能贷款很多年的。
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