没有地梁房子能盖几层

       50亩地能盖几栋楼这个问题要看容积率，地块的形状，你要建设的楼栋的高度，每层的面积和楼栋的间距等因素，综合考虑这些因素之后才能计算出50亩地能盖几栋楼。　　50亩地的面积大概为33333平方米。容积率（R），单层建筑面积（m）建筑层数（H），总用地面积（M）之间的关系是：R×M=m×H，即为容积率和地块总面积的积就是建设总面积，就是可以盖多少平方米的房子出来，然后再确定楼栋的高度和单层面积，就可以计算出可以盖几栋楼了。按照不同类型的房子容积率不同，可以盖的数量也不同，一般来说，别墅容积率小于1，多层住宅在1.5-2左右，小高层在3左右，高层4或者以上。按假设盖6层的楼房，盖成一梯四户的形式，按一间房120平方米来算，加上公摊等大概为3000平方米一栋楼，6层楼的容积率设为1.6那么建筑总面积为53333平方米，那么50亩地大概可以盖17栋左右。　　50亩地可以盖的楼栋数量，还是要综合考量各方面条件才能确定的，比如建筑的类型，高度，每层面积，地块的形状，楼栋间距，容积率等等，根据这些确定的条件，你就可以计算出在50亩地上能盖出多少栋房子了。

100亩地能盖几栋楼主要是根据住宅的层高容积率来决定的，如果说容积率比较高，那么所能够建造的房屋就比较多，假设容积率是3.5的话，总建筑面积是234500平米，盖28层的话，100亩地可以盖四栋楼，有以上也能够看得出来，容积率越高的话，同等面积上的建筑物密度也就越高，这也就是为什么要购买容积率稍微低一些的房子。在购买房子的时候，除了要看容积率之外，也要看开发商是否五证齐全，如果开发商没有五证，特别是没有国有土地使用证和商品房预售许可证则代表开发商所出售的房子不合格，之后不仅没有办法办理网签，也没有办法办理房屋所有产权证，支付了房款之后有可能会面临房屋烂尾的情况，而且在查看的时候注意一定要查看原件，复印件的话容易被作弊。

您好，想建造房屋，需要走相关的审批程序： 农村宅基地审批程序： 一、审批原则： （一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划； （二）遵循一户一宅的原则； （三）符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准； （四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地； （五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。二、农村宅基地申请人资格： （一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的； （二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者； （四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的； （五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的； （六）符合申请宅基的其他条件的。 三、申请宅基审批程序：（一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；（二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；（三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；（四）国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》：国土资源所派人员现场踏勘，对拟建房使用土地进行丈量，并由国土管理员写出踏勘调查报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交村民委员会，由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示，接受村民监督； （五）乡（镇）政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。（六）县政府批复：国土资源局代县政府负责对上报的材料进行审核，对符合条件的用地户，报县政府批复。（七）现场放线：对县政府批复同意建房的用户，由国土资源所派人到现场定界、放线。

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这个不好说，要看设计的户型，以及是做什么用户的楼盘.按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:3的话，约为1800平米1栋，，可以取整为2000平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造20栋房子。

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这个不好说，要看设计的户型，以及是做什么用户的楼盘.按普通一排4户六层公寓楼来算，一栋楼建筑面积约为12x50=600，加上配套的绿地和道路，算1:3的话，约为1800平米1栋，，可以取整为2000平米，这样小区环境更好些，那么60亩地可以造20栋房子。

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