我听说月供就是每个月要还的房贷，包括本金和利息。具体怎么算，还得请教专业人士。
全部5个回答 >月供是什么意思
133****3562 | 2020-05-27 15:13:22
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135****5780 房屋月供就是指以按揭的方式购买商品房时，每月固定向银行支付的还款额，其中包含本金的部分以及利息的部分。还款的方式分为等额本金以及等额本息两种方式，其中等额本金取出，还款的额度会更多一些，之后会逐渐递减，而等额本息则是每月还款额度相同。
在进行房屋贷款的时候，注意事项也有很多，主要表现在两个方面：1、房屋总价不可以超过实际的偿还能力，透支的金额应当在自己可以承受的范围之内，并且每月的还款额不要超过总收入的60%，否则可能会让自己陷入经济危机之中。2、**款并不是越少越好，因为**额度如果过低，那么每个月还款的额度就相应会更高一些，而且手续的利息也会更多，如果手头资金并不紧张的话，尽可能的多付一些**，这样生活才会更加安逸一些。
2020-05-27 15:13:45
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我听说月供就是每个月要还给银行的钱，好像是这样吧？
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就是每个月还给银行的钱，里面包括本金和利息。
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你好，45倍是指按揭房供满一年后，申请第二次贷款，比如你月供是2000元一个月就是（2000x45=90000)你就可以能再贷9万的贷款！是属于平安银行的新一贷
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房贷月供有两种还款方式，具体算法公式：1、等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12
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