建面指的就是建筑面积，总体来说也就是我们买房时的交易面积，包括有卧室，起居室，卫生间，阳台等多个空间的面积，专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。套内指的就是房屋的实际使用面积，指的是我们在日常生活当中各个平面中生活所使用到的净面积之和。建筑面积和套内面积的关系是建筑面积包含套内面积。一般的房屋买卖当中，我们购买房屋所说的房屋面积其实指的就是建筑面积，还包含有公摊面积。大多数的高层住宅，公摊面积在20%~25%之间，所以将建筑面积减去公摊面积之后，也就是套内的实际面积。通过进行实际面积的计算可以得出房屋的得房率如果公摊面积过高，得房率就会降低，但一味追求过低的公摊率，也会影响日常的生活。
建面和套内一般差多少
131****7385 | 2020-05-27 14:47:24
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157****9699 建筑面积和套内面积一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑类型有关系，如果属于高层建筑的话，一般差距在25%之间，大多层或者是小高层，与套内面积的差距就会有所缩小，**少也在6%。而所谓的建筑面积和套内面积的差距，也就是我们常说的公摊面积。
虽然国家对于公摊面积的计算方法没有明确的指出，但绝大多数的高层住宅小区的公摊在20~25之间。
我们常常说的房屋面积大小其实指的就是建筑面积的大小，而且建筑面积，除了包括房屋的实际使用面积之外，针对于阳台公摊面积和屋内墙体的总面积，也都包含在内。对于实际的公摊部分来说，可以咨询相关的销售人员，或者是在办理房产证的时候，也会在房产证上有着清晰的标识，所以公摊面积越大，套内的实际使用面积也就越小，相应的得房率也就越低。
2020-05-27 14:47:54
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问 建面和套内啥意思答
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几万块钱吧`~
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必须与装修公司签定装修合同 装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与装修公司有口头协议，还要与装修公司签定合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，装修公司就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。
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房子备案价与售价一般差15%左右。商品房备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价。而房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。
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一般是建筑面积的６０％－８０％，没有标准的公式
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