建筑面积和套内面积一般相差在10%的25%左右,主要是和房屋的建筑类型有关系,如果属于高层建筑的话,一般差距在25%之间,大多层或者是小高层,与套内面积的差距就会有所缩小,**少也在6%。而所谓的建筑面积和套内面积的差距,也就是我们常说的公摊面积。虽然国家对于公摊面积的计算方法没有明确的指出,但绝大多数的高层住宅小区的公摊在20~25之间。我们常常说的房屋面积大小其实指的就是建筑面积的大小,而且建筑面积,除了包括房屋的实际使用面积之外,针对于阳台公摊面积和屋内墙体的总面积,也都包含在内。对于实际的公摊部分来说,可以咨询相关的销售人员,或者是在办理房产证的时候,也会在房产证上有着清晰的标识,所以公摊面积越大,套内的实际使用面积也就越小,相应的得房率也就越低。
买房子一般内购和普通购能差多少钱】
142****5312 | 2013-04-07 14:06:32-
141****5206 几万块钱吧`~ 2013-04-07 14:11:53
-
156****5354 差不了太多~每个楼盘情况都不一样 2013-04-07 14:11:01
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
全部3个回答 > -
答
一、买第二套房是新房税费需要交的税种为:契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
全部3个回答 > -
答
买房**一般是多少?1、首套新房**算法有规定以家庭为单位,在限购城市中,只要是第一套房子,**一般要支付总房价的30%或35%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的**是20%。例如要是购买价值100万的房子,那么**就应至少是20万。当然,一些特殊城市可能有特殊要求,请以实际要求为准。2、买房**依据贷款额度计算但是,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要**的,也就是要**55万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。
全部4个回答 > -
答
每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款**是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。
全部3个回答 >
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)