一梯一户143公摊面积是多少

一梯一户的公摊面积一般是在30-36平方米左右。公摊的面积主要是和购买房屋的类型有一定的关系，对于目前比较常见的高层住宅，公摊面积一般是在15%-25%之间，越是高档的楼盘，公摊面积也会越大，除了和自身的住房面积有关系之外，小区的公共活动区域以及相关的配套设施越多，公摊面积也就越多。特别是一些高档小区，因为电梯数量的增加，也会导致公摊面积的加多。不同层高的住房，公摊面积也有着较大的区别，多层住宅的公摊面积在5%-10%之间是属于公摊面积比较少的住房类型，对于拥有电梯式的板式小高层，公摊面积在15%-20%之间。对于高层住宅属于公摊面积比较多的类型，在20%~30%之间。在这个范围之内的公摊面积都属于正常的范畴，如果公摊面积过小，会影响日后的居住舒适度和便利性。

一梯一户的公摊面积一般占到总面积的30%左右，当前一梯一户已经属于非普通住宅式的住房类型，所以一户人家享有的公共面积就会比较多，公摊也就成为了比较高的住房类别，特别是针对于一些高档小区，因为小区的面积比较多，再加上公共使用的设施比较全面，有一些楼盘的公摊会达到35%。公摊对于我们在日后居住时会有着较多地影响，一味追求公摊减少，会影响居住的舒适度。一梯一户是指一层楼只有一户人家，不仅能够保证住户的个人隐私，而且在居住起来会非常的舒适，特别是一些在城市中心的住房，不仅仅是房子的类别，南北通透，拥有着较好的采光不用和其他住户共享空间，提高了电梯的占用率。缺点就是会增加购房成本，需要选择知名度比较好的楼盘。

公摊面积占建筑面积的15%~20%。

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如果是多层住宅，通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。

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公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

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