1.把贷款还清的时候就可以卖了2.除非买房子的同意支付贷款3.而且是以你的名义还贷款追问你好 可以继续问些问题吗我现在这种状态 就是贷款过了还没下来 可不可以去退**呢
全部3个回答 >买的按揭房什么时候可以卖
142****9648 | 2020-04-29 15:55:00
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131****0406 买的按揭房需要在贷款还完之后才可以进行售卖，现在很多按揭贷款时间都在20年以上，所以对于业主来说，需要先将剩余的房贷补齐，将产权转换成自己的名下之后才可以上市进行交易。同时在还完贷款之后，也需要去银行进行解压，将产权从银行回归到个人名下，如果想要购买按揭中的房屋，一定要慎重。除此之外，如果贷款没有满一年的话，还需要缴纳一定程度上的违约金。
对于想要购买按揭房，也可以用买房人的**款提前用于还清贷款，然后再办理过户手续，不过这中间可能会存在一定的经济风险，也可以通过第三方进行中间垫资。无论使用哪一种方法，都需要先交银行的贷款，还清之后才可以进行上市交易，如果只是私下签订的协议而没有过户的话，很容易会导致经济纠纷，即便是之前给过一部分购房款，没有过户之前也不受法律的保护。 2020-04-29 15:55:26
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现在房价高速上涨，导致了现在的普遍现象就是大多数人买房都是选择按揭购房。那么按揭购房能让人没有太大购房压力。如果想要在按揭时卖房那该怎么卖呢？有哪些方法可以按揭中卖房？
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按揭的房子必须房贷结清才可以卖 房贷结清,房子才能注销解押 你就可以顺利拿到房子交易
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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交**，办理过户
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按揭买房后只要还清银行贷款、到房管部门注销抵押，之后随时可以买卖交易办理产权过户登记； 卖房子的方式很多；在房屋按揭期间就可以就可以把自己要出售的房屋发出出售的信息，找中介也行，自己登报纸也行，找亲戚朋友也行，通过各种方式把出售房屋的信息传播出去，等到有反馈的信息后开始看房、协商价格、还清贷款、注销抵押。收买房定金、签合同等。
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