容积率2.0能建什么小区

容积率2.0，意味着建筑面积是土地面积的两倍。

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一般住宅容积率都在2.0以上基本都为塔楼结构，一层多户，再加上住宅一般租住人口较多，少部分住宅还有公司专门租来用于公司使用，人员较为复杂，整体居住舒适度较差。容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍，通常容积率越小，则表面小区的建筑密度与建筑楼层相对较低，住户居住环境也就越出色，容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅，在买房时最好选择容积率不超过3的小区。

一、容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。二、容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

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容积率2.0，适中的建筑密度，既不拥挤也不空旷，适合居住。

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一般来说我们选择小区的话，容积率在2.0就可以了，也就意味着建筑面积要比用地面积大两倍。这样的小区在绿化方面都做的不错，并且单元楼与单元楼之间也不会很拥挤，在有太阳的晴朗天气我们哪怕住在低楼层也会有太阳照射到房间里。容积率越大的小区，相应的小区环境也就越好，绿化度也就越高。所以大家在买房之前一定要注意容积率这个问题，一般情况下，小区的容积率和所在小区的楼层也有着直接的关系，比如别墅区的容积率就可以达到4.0以上，如果是6层以下的普通住宅小区，容积率在0.8~1.2，中高层建筑住宅小区的容积率在1.5-2.0。正常购买的小区内部环境，如果容积率过高，相应的得房率也会降低，所以比例适中即可，一般住宅小区的比例**好不要超过3。