**分期什么意思

来电详询陈经理

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全款分期房主要是应对一些被限购的群体。开发商会要求购房者在规定的时间内，将全部款项分成几期来付清。通常开发商给予分期时间为1-3年，通常的话全款购买就可以以原价85折购买；一年一共分为12期就可以以原价9折购买，**20%～30%，剩余尾款在一年时间内分期付完；三年分期没有折扣，尾款在三年时间付清，每个季度末付款额度较低。分期付款可以减少我们的资金压力，不过分期付款需要支付相应的手续费和利息，花费会相对更多一些。 全款付款就是指购房者一次支付所有款项。虽然开始的费用较多，但是不需要支付手续费、利息等费用;不过全款付款的资金风险和压力会比较大。如果买房选择全款支付的话，**好留一笔尾款等到房子交付之后再给对方。买房分期付款指的是购房者支付**款之后，在随着项目工程进度支付相应的款项，通常分为3-4期，分期付款有免息和低息两种。

　　买房**分期通常是由开发商垫付一部分**，而购房者按照一定比例支付房屋的**款，并且在一定期限内将剩余的**款补齐即可。开发商所垫付的**款免息，购房者可以和开发商签订有关合同，并且约定**款分期还款的时间以及相关的违约责任即可。　　通常情况下，**分期在办理贷款时，存在两种情况：1、购房者在分期的时间内将剩余的**款结清之后再办理贷款。2、**的剩余款由其他主体进行提供，和银行签订贷款合同，而购房者在有限的期限内进行偿还，而购房者**初缴纳的部分款项相当于**的“**”。银行虽然不会调查购房者**资金的来源，但是**款也是衡量借款人资信的重要指标之一。如果借款人在还款的过程中，出现了断供的情况，银行也可能会以“借款人提供虚假**证明来套取银行贷款”为目的来主张按揭合同无效，并且要求借款人返还借贷本息。

如果你手上不是巨额现金，肯定是贷款买房好，不要觉得5-6%的贷款利息要还很多利息，你要知道，每年货币贬值可不紧紧这个数，可以去问问有没有10年钱买房贷款的，现在月供是多少，如果不出意外大部分是在1000左右。

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　　买房子**分期意思是如果购房者无法一次性付清房屋的**款，那么可以按照一定比例支付**款，并且在一定期限内将剩余的尾款付齐，在这种情况下，开发商会垫付首期款，只需要和开发商签订相关的合同，约定还款的时间以及相应的违约责任即可。　　对于低**或者是**分期的形式，虽然看上去是非常不错的，但是对于购房者来说，在未来短期内还款压力会更高一些，并且购房者在与开发商进行签订这一类协议的时候，也应当详细的了解一些分期**的限制条件。此外买房**分期并不符合国家的相关规定，只是开发商垫付了部分**款，在和开发商签订协议的过程中一定要确定剩余**款的付款时间以及是否出现有利息的情况，此外，如果没有付清**款，那么需要进行缴纳违约金还是退房等，仔细的研究各种条款，对于自身的利益也会有所保障。