这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.
全部3个回答 >别墅值得投资吗
141****2674 | 2020-01-08 12:09:52-
147****5883 别墅是否值得投资,也需要看别墅的类型来进行判断,比如说叠拼别墅是目前来说比较值得投资的。这是由于叠拼别墅相对于独栋别墅来说,价格还是比较低的,如果是平层住户来进行改善住房的话,大多客户群选择的都是叠拼别墅,并且叠拼别墅都在市区,交通也更方便。
此外,在选择别墅来进行投资的时候,需要注意以下几点:1、了解别墅的开发商是否已经缴纳土地出让金,要求开发商提供预售许可证来保证自身的利益。2、观察一下市政配套是否到位,如果始终没有配备齐全,那么即使购买了,入住也会非常不方便,更别说投资了。3、观察别墅周围的交通是否便利,应当有一些公交线路从别墅周围通过。4、需要看看别墅的社区环境是否完备,并且把一些宣传中所提到的小区配套设施明确的写在购房合同中,这样对于自身的权益也有所保障。 2020-01-08 12:10:24
-
答
-
答
银领国际别墅位于潍坊市奎文区福寿街与北海路交叉口西南角,距离潍坊市办公区仅1公里,地理位置优越。项目的建筑面积为125000平米,规划面积为35333平米,容积率为2.70。此外,小区还提供地下车位1602个,为业主提供充足的停车空间。考虑到项目的地理位置、配套设施和房屋面积,银领国际别墅是一个值得购买的选择。
全部3个回答 > -
答
刚需的话一套就够,不管大小。有孩子的话,尽量学区房吧,不过看今年的房价,学区房便宜不了。总得来说,还得看个人预算,同时考虑银行利率等。
全部4个回答 > -
答
由于普通住宅价格高企,有不少人开始关注价格相对低廉的商住房。如果购房是为了投资,究竟该不该买商住房呢? 还是拿北京青年路附近来说,商住房从去年11月到现在,出售价格几乎没有涨幅,但是,每月租金却和普通住宅一样涨了1000多元。 一套62平米、价格250万元的商住房,现在月租可以达到1万元左右,按照这个价格,租出去20年可以**。 而同地段的一套差不多面积的普通住宅,租金价格只有7000-8000元,如果靠出租赚取收益的话,普通住宅可能不及商住房了。 如果不考虑40年产权,资金充裕也不需贷款的人,投资商住房,收益只能寄期望于租金价格上涨,但如果转手卖掉则需要考虑比较高的契税。 但是,对于资金不足又想投资购房的普通人来说,商住房需要50%**、贷款期限只有10年,并且只能商贷。 种种因素来看,普通人投资商住房,除了不限购、可以注册公司两个优势外,几乎没什么值得考虑的地方。
全部3个回答 > -
答
漂亮就行第一,空间大了,活动的范围一大,心情就多少舒畅一点。第二,别墅的功能性更多,可以有健身房,泳池,BBQ的场地;有的家里我看还有酒窖,所以有时候感觉不像家,像度假。而普通居室实用为主,小小的,但容易感觉温暖。在**初“大”“宽”“HIGH”的感觉过后,改变开始天翻地覆。首先,你发现你的院子,那些花花草草,树木,需要一天之内每隔2,3小时就整理一次,因为那些树会掉叶子,叶子落地上,强迫症的人会觉得不干净不整洁,就要去扫,然后就发现,,得不停的扫……然后呢,那些草和花,每天都要定时浇水,否则会被晒枯。还要考虑蚊子,为什么那么多蚊子,于是怎么驱蚊就成了问题。泳池,树上的叶子飘池子里,要打捞,泳池循环系统、清吸要定时搞,然后一系列看下来,必须要请一个人来做这些,自己没法搞啊其次,家里太大了,一个扫地机器人,还没扫完1层呢就没电了。拖拖拖抹抹抹的活,能累哭。但是又见不得不干净,不整洁,于是吧,好吧,需要住家阿姨。还有,住普通居室时,回家无非玩一玩电子设备,蹲沙发上看看电视。如果在别墅,一回来就发现各种事,好多事,基本都是家务活,如果有狗狗,还有喂狗,遛狗。但是这个问题,在有阿姨以后基本就解决了。所以,一定要有阿姨,否则基本没闲下来的时候。所以,与普通居室比,不只是物业管理费翻好多倍的问题,还有必须给至少一个人力成本开工资,那就是你家的阿姨。一般来说,别墅区的交通相对不太方便,一个家庭一辆车是不够的。普通居室就便捷的多别墅一般分几层,卧室一般在楼上,但是想起来去客厅厨房拿点东西呢,就得跑上跑下,有时候真的觉得很不方便。于是摆设里很多功能开始重复,比如每层都得有饮水机,都得放点吃的。每天上床前洗完澡换下来的衣服要跑到下面才能丢到洗衣机里。普通居室就挺好,几步路就到。如果家人有事出差了外出了,晚上不敢一个人住。会开始不由自主的想风水的问题,普通居室时觉得大家都一样无所谓,别墅大了会想这个门开的方位对不对,那个池子的方位对不对,需不需要多种几棵植物或树什么的。于是认识了一些所谓风水大师怎么住都觉得人少。觉得应该多生几个孩子以上是半路从普通住宅换别墅的答案,一生下来就在别墅里的我也不知道是什么样的感受**后,相信我,不管你房子多大,功能多多,其实80%的时间你都只呆在那个可以看片上网看电视的地方,和困了去洗澡睡觉的地方而已。
全部5个回答 >
