买别墅应该注意什么啊

• 143****0353 漂亮就行
  
  第一，空间大了，活动的范围一大，心情就多少舒畅一点。
  第二，别墅的功能性更多，可以有健身房，泳池，BBQ的场地；有的家里我看还有酒窖，所以有时候感觉不像家，像度假。而普通居室实用为主，小小的，但容易感觉温暖。
  
  在**初“大”“宽”“HIGH”的感觉过后，改变开始天翻地覆。
  
  首先，你发现你的院子，那些花花草草，树木，需要一天之内每隔2，3小时就整理一次，因为那些树会掉叶子，叶子落地上，强迫症的人会觉得不干净不整洁，就要去扫，然后就发现，，得不停的扫……然后呢，那些草和花，每天都要定时浇水，否则会被晒枯。还要考虑蚊子，为什么那么多蚊子，于是怎么驱蚊就成了问题。泳池，树上的叶子飘池子里，要打捞，泳池循环系统、清吸要定时搞，然后一系列看下来，必须要请一个人来做这些，自己没法搞啊
  
  其次，家里太大了，一个扫地机器人，还没扫完1层呢就没电了。拖拖拖抹抹抹的活，能累哭。但是又见不得不干净，不整洁，于是吧，好吧，需要住家阿姨。
  
  还有，住普通居室时，回家无非玩一玩电子设备，蹲沙发上看看电视。如果在别墅，一回来就发现各种事，好多事，基本都是家务活，如果有狗狗，还有喂狗，遛狗。但是这个问题，在有阿姨以后基本就解决了。所以，一定要有阿姨，否则基本没闲下来的时候。
  
  所以，与普通居室比，不只是物业管理费翻好多倍的问题，还有必须给至少一个人力成本开工资，那就是你家的阿姨。
  
  一般来说，别墅区的交通相对不太方便，一个家庭一辆车是不够的。普通居室就便捷的多
  
  别墅一般分几层，卧室一般在楼上，但是想起来去客厅厨房拿点东西呢，就得跑上跑下，有时候真的觉得很不方便。于是摆设里很多功能开始重复，比如每层都得有饮水机，都得放点吃的。每天上床前洗完澡换下来的衣服要跑到下面才能丢到洗衣机里。普通居室就挺好，几步路就到。
  
  如果家人有事出差了外出了，晚上不敢一个人住。
  
  会开始不由自主的想风水的问题，普通居室时觉得大家都一样无所谓，别墅大了会想这个门开的方位对不对，那个池子的方位对不对，需不需要多种几棵植物或树什么的。于是认识了一些所谓风水大师
  
  怎么住都觉得人少。觉得应该多生几个孩子
  
  以上是半路从普通住宅换别墅的答案，一生下来就在别墅里的我也不知道是什么样的感受
  
  **后，相信我，不管你房子多大，功能多多，其实80%的时间你都只呆在那个可以看片上网看电视的地方，和困了去洗澡睡觉的地方而已。 2018-06-14 08:03:29
• 131****8032 一、买房、签约时应注意：
  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
  2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
  3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
  4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
  5、列明应交费用清单，避免乱收费。
  6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
  7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
  二、收楼时应注意：
  1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
  2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
  3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
  三、发生纠纷时应注意：
  1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
  2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
  3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入 2018-06-14 08:03:21
• 152****8232 买独栋别墅的好处是：
  1.满足虚荣心！
  2.城市土地越来越少，容易**！除了这两点好处，其它基本上全是坏处：
  1.与高楼比蚊虫太多，
  2.下雨天容易把赃物带回家，
  3.家中太冷清，容易得忧郁症（不符合人是群居动物的生活规律）
  4.能耗太大，中央空调一个月全开电费要4000多块，地热烧煤气的一个冬天下来也要好几万块，泳池水循环处理，分分钟都是钱！小区内很多牛逼的人住进去都是不开，不用的，这样的生活质量完全不如住高楼中的大平层，一下子买两套打通后，整个楼面500多平米都是自己的，加上窗外就是无敌的风景，比别墅漂亮的多，而且又完全避开了别墅的缺点。 2018-06-14 08:03:15
• 134****2984 别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所，都是独立成栋的。
  即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。 2018-06-14 08:03:10
• 146****1528 在一大部分人看来别墅只意味着两个标签
  
  “价格够贵”和“住着舒服”
  
  事实上，购买别墅者多是成功人士与有头脑的人
  
  到底是什么让随时都在准确比照价值的他们
  
  以为挥金如土也是值得？
  
  亮点
  
  01
  
  中国人的别墅情结
  
  再大的公寓，仅仅一套房子，别墅具有的，却是一片六合。
  
  追溯国人的住所史，五千年华夏文明，古人住的都是带有宅院的房子。
  
  直到近代，城市化开展才出现了高层和集合住所。
  
  从根来说，咱们天然生成遗传了习气“宅院”的基因，
  
  也形成了根深柢固的别墅情结。 2018-06-14 08:03:04