继承划拨地上房产,如何办用地?国有划拨土地上的房屋可不可以办理继承？

• 159****3338 　　国有划拨土地上的房屋可以办理继承，具体细节到 不动产登记机构咨询
  　　《中华人民共和国继承法》
  　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　（一）公民的收入；
  　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
  　　（四）公民的文物、图书资料；
  　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
  　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　（七）公民的其他合法财产。
  　　第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 2019-11-25 01:23:38
• 145****5154 取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。
  　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  　　第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
  　　第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
  　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
  　　（二）领有国有土地使用证；
  　　（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
  　　（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  　　转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
  　　第四十八条　依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承 2019-11-25 01:23:33
• 141****9963 看是否取得合法的房产证，如果还未取得房主证，不存在法律上的继承问题，直接入住就可以了，如果有房产证并且是全部私产，则直接办理过户！如果想把划拔地变更为继承人的名字，则要交缴土地使用费，办理转让手续。
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。” 2019-11-25 01:23:27
• 142****9330 土地证办理流程：
  向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
  缴纳维修基金；
  缴纳契税；
  办理产权证；
  办理土地证。
  2019-11-25 01:23:21