如何写房产遗嘱生效？房屋继承遗嘱该如何写才有效？

• 133****5239 一、自书遗嘱　　
  
  1.自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
  
  2.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　
  
  3.自书遗嘱可按照下列程序订立：　　
  
  （1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。　
  
  （2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点：订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。　　
  
  （3）遗嘱人亲笔签名。　
  
  （4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。**高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”
  
  二、代书遗嘱　　
  
  代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。
  
  中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 2019-11-24 23:25:47
• 155****2227 参考如下遗嘱立遗嘱人：_________；性别：_________；民族：_________；出生日期：_________年_________月_________日；家庭住址：_____________________________________________；身份证号：_____________________________________________。遗嘱执行人姓名：_________，性别：_________，家庭住址：____________________________________________；身份证号码：__________________________________________。由于担心本人去世之后，继承人因遗产继承问题发生争执，故本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产、权益等作出如下处理：
  一、财产情况本人目前拥有的主要财产和权益包括但不限于：
  1、房产本人名下目前共拥有房产处，其具体情况如下：
  （1）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________；
  （2）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________________。
  2、股权本人目前拥有__________________公司%的股权。（公司基本情况：企业法人营业执照注册号为_________，注册资本人民币_________万元）
  3、债权债务人________（身份证号：___________________________，）因_________于_________年_________月_________日向本人借款人民币元，并签订编号为_________的借款合同，约定利息为【】%/年，约定于_________年_________月_________日向本人连本带息一次性进行偿还，担保人为_________。
  4、债券本人持有_________发行的债券，持有总金额为人民币_________元，债券类型：_________，债券到期日为：_________年_________月_________日，利息为%/年。
  5、股票。本人目前持有股票代码为_________的_________公司股票股；股票代码为_________的_________公司股票股
  6、存款。本人目前在_________银行开设账号为_________的_________账户，账户中共有存款人民币_________元,年利息为%。
  7、基金本人目前持有代码为_________的基金，持有份额为。
  二、财产继承本人去世之后，包括但不限于上述所列举的本人届时实际拥有的全部财产及权益均由_________个人继承（性别：_________；出生日期:______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________）。继承人于本人去世后从本人处实际继承的财产、权益情况，以其继承时本人实际拥有的财产、权益情况为准。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承财产和权益与其配偶无关，均为继承人的个人财产。本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得不得以任何理由对继承人继承本人全部遗产及权益进行干涉。立遗嘱人（签字）：日期：_______年_______月_______日附:遗嘱执行人权利:除遗嘱中另有特别规定外，遗嘱执行人可执行下列事务：
  （一）查明遗嘱是否合法真实；
  （二）清理遗产；
  （三）管理遗产；
  （四）诉讼代理；
  （五）召集全体遗嘱继承人和受遗赠人，公开遗嘱内容；
  （六）按照遗嘱内容将遗产**终转移给遗嘱继承人和受遗赠人；
  （七）排除各种执行遗嘱的妨碍；
  （八）请求继承人赔偿因执行遗嘱受到的意外损害。 2019-11-24 23:25:42
• 143****4184 遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：
  (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
  (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
  (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
  如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以**后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以**后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力**高。
  有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：(1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻;(2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力;(3)应当有两个以上的见证人在场见证;(4)遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。 2019-11-24 23:25:28
• 146****3427 遗嘱有效必须具备以下条件
  (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
  18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。按照**高人民法院的解释，16周岁以上不满18周岁的自然人，能够以自己的劳动收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。
  (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
  (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销
  (四)遗嘱的内容必须合法，不能违反社会公德。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。
  (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
  2019-11-24 23:25:15
• 156****5187 1.首部。
  (1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
  (2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
  2.正文。
  (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
  (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
  (3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
  (4)写明所订立遗嘱的份数。
  (5)写明订立遗嘱的时间和地点。
  3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。 2019-11-24 23:25:10