谁了解购房交定金一般多少合适？有什么注意事项？

• 155****9544 购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 2019-11-24 18:37:50
• 148****2741 定金应该交多少?
  
  在《中华人民共和国担保法》中规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
  
  买房交订金 不能口头协议
  
  买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
  
  认购交定金要慎重
  
  一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
  
  在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
  
  买房交定金注意事项
  
  (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
  
  (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
  
  (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
  
  (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
  
  (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
  
  (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
  
  订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 2019-11-24 18:37:42
• 136****7028 买房是人生中**为重要的事情之一，所以买房的时候一定要慎重，慎重，再慎重。我们购房签合同，交定金的时候，一定要注意，第一，先确认好自己购买的房子，第二，再确认好要签的合同。
  
  要确认房子，就必须要销售人员带自己去现场看一下自己要买的房子。并且和沙盘模型上面的户型对照一下，有没有变化或者不符的地方。
  
  
  
  比如说，楼层的高度有没有变化，楼层的方向有没有变化，还有楼层的配套设施等等。因为沙盘上面的只是模型，真正住的是我们实地查看过的楼房，所以一切要以现场看到的为准。
  
  另外，就是要估算一下房子的住宅面积和公摊面积，以及注意一下楼道的配套设施是否齐全。比如逃生通道，楼中的消防设施，火灾警报等等，这些都是很重要的。
  
  
  
  另外还要注意销售人员所说的和合同上面所写的是不是一样，比如说，原建筑的结构能不能更改。有些开发商要求业主所有的外观必须保持统一，这样一来，我们在入住装修的时候，就不能去改动任何和房屋外观有关的东西，比如窗户等等。
  
  再比如有些复式的挑高楼房，1楼有一个高厅，但是我们未必需要，如果开发商允许我们将楼板倒平的话，我们就可以把复式楼的2层倒平，把高厅部分重新砌成一个新的卧室，这样更方便我们居住。
  
  
  
  所以在签合同付钱之前，这些必要的细节都要理清楚才行。 2019-11-24 18:37:34
• 155****2205 买房交定金注意事项：第
  一、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第
  二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第
  三、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;第
  四、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。第
  五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。第
  六、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2019-11-24 18:37:27
• 157****7016 一、定金到底该交多少
  《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
  二、买房交订金 不能口头协议
  买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
  三、认购交定金要慎重
  一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
  在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
  四、买房交定金注意事项
  (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
  (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
  (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
  (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
  (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
  (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 2019-11-24 18:37:20