有谁清楚用购房合同可以贷款多少？

• 141****9948 只有购房合同不可以进行申办房屋抵押贷款。
  
  一、房屋抵押贷款材料
  
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  
  2、权利人及配偶的身份证
  
  3、权利人及配偶的户口本
  
  4、收入证明
  
  5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
  
  6、如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  7、尽量多的提供家庭其他财产证明
  
  二、房屋抵押贷款条件
  
  1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群
  
  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人
  
  3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
  
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房） 2019-11-24 13:59:58
• 131****2006 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》：
  
  第十五条　贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。
  
  第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
  
  第十七条　以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
  
  第十八条　借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
  
  第十九条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
  
  第二十条　抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
  
  2019-11-24 13:59:51
• 138****5947 一、购房合同能贷款吗？
  抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
  二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
  （一）申请资料
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
  2、权利人及配偶的身份证。
  3、权利人及配偶的户口本。
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 2019-11-24 13:59:46