二手房卖房**款时间,共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付**款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付**款。
全部3个回答 >想请问一下卖二手房什么时候拿到**款?
156****3668 | 2019-11-23 22:22:15-
136****0212 二手房买卖签合同必须发生定金或者**款,过户当天,**款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。
全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程:
一、全款购买、
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付**款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付**款
6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 2019-11-23 22:22:37 -
153****0504 一般二手房交易时,卖方会要求买方先支付**款再办理过户。不过为了保障资金的安全,买方也可以选择将**款交由银行作资金监管,待过户完成之后由银行自动划拨**款给卖方。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
这种方式确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全,真正做到钱证两清,防范风险,对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势。 2019-11-23 22:22:32 -
131****0747 一般签订买卖合同可以拿到**款,为了保障资金安全可以选择资金监管。
二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定**款金额;
4、买方支付**款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付**款;
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。 2019-11-23 22:22:28
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二手房卖房**款时间,共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付**款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付**款。
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一般二手房交易时,卖方会要求买方先支付**款再办理过户。不过为了保障资金的安全,买方也可以选择将**款交由银行作资金监管,待过户完成之后由银行自动划拨**款给卖方。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。这种方式确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全,真正做到钱证两清,防范风险,对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势。
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买方如果选择全款购买,那卖方收到尾款时间**快只需13个工作日,如果选择贷款,根据贷款方式的不同,时间也有一定差异。卖方收到尾款的时间与买方的付款方式有直接关系。买方如果选择全款购买,那卖方收到尾款时间**快只需11个工作日;如果选择贷款,商业贷款、公积金贷款以及组合贷款,贷款方式的不同,时间也有一定差异。
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为了避免产生不必要的麻烦,可以在了解房屋情况后,双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十,但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十,而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万,评估价是10万,那么银行放款只能放10万的百分之七十,也就是7万,你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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