有谁清楚卖二手房什么时候拿到**款?

• 155****5422 二手房卖房**款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：
  1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付**款；
  2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付**款。 2019-01-23 12:01:58
• 132****9656 　　二手房买卖签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
  　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
  　　一、全款购买、
  　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  　　2、房屋过户，支付**款
  　　3、交税、领取新房产证
  　　4、物业交割、支付尾款
  　　二、贷款购买
  　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
  　　3、物业评估，第三方担保
  　　4、银行审批
  　　5、房屋过户，支付**款
  　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
  　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记. 2019-01-23 12:01:43
• 158****2114 建议办理银行资金监管
  二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 2019-01-23 12:01:38