我想问下卖二手房什么时候拿到**款？

• 148****5406 二手房卖房**款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：
  1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付**款；
  2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付**款。 2019-01-07 18:11:50
• 143****2967 　二手房买卖签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
  　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
  　　一、全款购买、
  　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  　　2、房屋过户，支付**款
  　　3、交税、领取新房产证
  　　4、物业交割、支付尾款
  　　二、贷款购买
  　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
  　　3、物业评估，第三方担保
  　　4、银行审批
  　　5、房屋过户，支付**款
  　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
  　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记. 2019-01-07 18:11:39
• 145****7109 一般二手房交易时，卖方会要求买方先支付**款再办理过户。不过为了保障资金的安全，买方也可以选择将**款交由银行作资金监管，待过户完成之后由银行自动划拨**款给卖方。
  二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
  这种方式确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到钱证两清，防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势。 2019-01-07 18:11:33