1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了!
全部4个回答 >买房合同变更该怎么操作呢?
158****2997 | 2019-11-23 16:48:55
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156****6609 1.和新的买主签订一个买卖合同,,写明价格和过户的方式。
2.打个退房报告给开发商, 说明是自愿退房。
3.新的买主与开发商签订买卖合同,,签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。
4.新买主与开发商签订合同之后马上付款,这个款项是你卖房的价格。
合同更名会涉及到一个合同更名费,签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。 2019-11-23 16:49:23 -
156****9760 假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。
”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。 2019-11-23 16:49:18 -
145****5341 1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。 2019-11-23 16:49:14 -
143****9538 合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您重新签订合同进行备案,但撤销原合同之前需先到房管局申请,之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证,合同更名申请书,开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
您放心,这类问题开发企业也常遇到,如何合法合理解决,他们是知道的,他们如果处理不好,那就是一房多卖的问题,也是违法的。他们如果不给您搞掂,就告他一房多卖……房管局可受理。 2019-11-23 16:49:09
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只要在申请房屋所有权登记前,买卖双方经协商一致,应当持合同、合同备案证明、变更申请书、变更协议书、委托书、当事人身份证等相关材料向房产登记交易中心共同申请。
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房屋所有权证的地址与实际情况不符,可以进行更改。 修改方法及手续:房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。 所需费用:50元的查档费和40元的登记费。 希望回答能帮到你
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个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,不过若个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
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公积金变更还款年限需要到当地住房置业担保有限公司业务网点,涉及组合贷款变更的应先至原贷款银行网点办理商业贷款部分变更审核。变更还款年限需要提交的材料:(1)借款人、共同借款人的身份证原件及关系证明原件和复印件。港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员应全部到场,如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。(2)借款合同原件和复印件。(3)**近一期个人住房借款还款对账单原件和复印件。(4)申请缩短借款期限的,提供相应提前还款凭证原件和复印件。(5)申请延长借款期限的,全体产权人应到场,并且按要求提供相应材料。
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