房贷变更还款年限需要如何操作呢？

• 132****2368 公积金变更还款年限需要到当地住房置业担保有限公司业务网点，涉及组合贷款变更的应先至原贷款银行网点办理商业贷款部分变更审核。
  
  变更还款年限需要提交的材料：
  
  （1）借款人、共同借款人的身份证原件及关系证明原件和复印件。港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。
  
  （2）借款合同原件和复印件。
  
  （3）**近一期个人住房借款还款对账单原件和复印件。
  
  （4）申请缩短借款期限的，提供相应提前还款凭证原件和复印件。
  
  （5）申请延长借款期限的，全体产权人应到场，并且按要求提供相应材料。 2019-11-21 20:02:07
• 156****4579 贷款买房后还贷年限一般是不可以更改，但是可以办理房贷提前还款。
  提前还贷需要携带的证件：
  1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
  2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
  3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
  4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
  5、还款清单或还款存折复印件
  房贷提前还贷流程：
  1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
  2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。 2019-11-21 20:02:01
• 154****2739 办理条件：
  1、正常还款一年以上；
  2、借款人信用良好，没有不良还款记录；
  3、申请时点无逾期还款；
  4、同意抵押物抵押期限不作变更；
  5、在还款期内且根据偿还能力提出缩期申请。
  办理资料：
  1、借款人身份证；
  2、《银行贷款抵押借款合同》；
  3、收入证明；
  4、身份证、公证委托书（委托他人代办）。
  办理流程：
  1、申请人携带上述资料前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请；
  2、银行工作人员受理资料，并对资料进行审核；
  3、经审核，符合条件，资料齐全则同意缩短公积金贷款年限。 2019-11-21 20:01:55