**新农村自建房盖房需要哪些材料和手续？

• 142****4882 1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  
  2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  
  3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
  
  4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  
  5.报县级机关联合审批；
  
  6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  
  7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理； 2019-11-23 16:23:40
• 152****8347 农村自建房批准条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序：
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 2019-11-23 16:23:38
• 134****6402 条件如下：
  1、写一份土地申请书，并上交所在乡（镇）土地管理办公室；
  2、由当地的镇政府同意后报县政府批准；
  3、县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书，缴纳出让金；
  土地的所有权和使用权如下：
  第九条
  国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
  第十条
  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 2019-11-23 16:23:28
• 153****8662 【农村盖房申请条件】
  1、农村居民申请建房条件
  （1）无房居住，需建房的；
  （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
  （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
  （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
  （5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
  （6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
  2、农村乡镇、村办企业的用地条件农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
  3、农村公益建设、公共建设的用地条件凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。【农村不同建筑用地的申报材料】
  1、农村村民建房应申报的材料：
  （1）用地申请；
  （2）农村居民建房用地申报表；
  2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：
  （1）用地申请；
  （2）用地补偿协议；
  （3）支付土地补偿凭证和证明；
  （4）勘测图；
  （5）、属农用地的提供农用地审批文件；
  （6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
  3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：
  （1）用地申请；
  （2）土地补偿协议；
  （3）支付土地补偿费用的凭证或证明；
  （4）村、社、乡出具的意见；
  （5）勘测定界图；
  （6）土地利用总体规划审核意见。【农村盖房申请有哪些手续】
  一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
  1、镇村建办意见；
  2、镇土地分所意见；
  四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  五、报县级机关联合审批：
  1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
  六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
  八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
  十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 2019-11-23 16:23:26