买房好还是商铺好?买商铺需要注意什么问题?

• 143****9126 1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。
  2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面**空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
  3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
  4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。
  5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。 2019-11-23 10:36:01
• 153****5630 如果从长期持有并且居住的话，作为刚需买房子是个比较清晰的选择。以下从投资角度进行分析。在当前严格执行房住不炒的背景下，房价从目前来看已经没有以往大范围涨价的波动。从长远来看，加上政策监管逐步加强，房子始终以居住实用性为主，商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。
  购买商铺本身就是以利润为目标的心理，也就是一种投资性质。但在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍，商铺有风险，投资需谨慎。 2019-11-23 10:35:55
• 158****5605 买旺铺主要考虑以下几个方面：
  1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。
  2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面**空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
  3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道（旺-铺-网）、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
  4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。 2019-11-23 10:35:50
• 134****6770 还是投资商铺好， 古人云一铺旺三代 ，现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺 还是零售商铺，**好是批发市场的 **潜力更大。
  因为商铺本身就是商人赚钱的工具。你要是商铺业主 就牛了。 现在很多人 把投资眼光都放到商铺上了、我知道一个 在山东黄河三角洲高效生态经济区 中博国际商贸城 是北方**大的批发市场 ，开发商 澳门名嘉集团 实力雄厚 30年的商业地产运作经验 ， 黄河三角洲发展前景广阔 。
  买中博国际商贸城商铺 还能包租，年年返租金。15年就能返本 净赚一个价值不菲的商铺 。真的值得了解下 唐山想买商铺或买房子的朋友可可以去新华道和华岩路交叉口的接待中心看一下，他们电话是5757099 我就是买了2套 。 2019-11-23 10:35:45
• 151****3557 对于人们来说，想要投资，无非是炒股、储蓄和买房这三种方法。储蓄的话银行利率逐年降低，炒股的话风险太大，一不小心就血本无归。 虽然说楼市风险也不小，但是至少可是收获租金，这也是一笔不小的收益。对于买房还是买商铺这个问题，其实要从很多方面来选择。
  
  如果资金充裕的话，那肯定是买商铺比较好了，有稳定的租金，不容易出售。而买房的话，要容易变现。如果觉得资金不充裕想去买二楼的话，那就更划不来了。二楼的商铺销售情况并不好，局限性非常大。有人做过调查发现，许多二楼商铺的经营状况并不理想，如果开发商的计划不周全的话，基本上没有消费者会到这里来。
  
  对于买房还是买商铺这个问题，如果想要投资商铺的话，一楼是首选。不管该商铺的租金有多高，都会有人排队前来购买。衡量商铺是否能投资成功的一个重要方面就是回报率。要根据具体位置的具体行情来判断。
  
  买房的门槛低，只要有一定的资金都能进行买房投资，虽然说风险低，但是回报也相对较低。总而言之，不管是买房还是买商铺，都要权衡好他们的利与弊，看哪种投资方式比较适合自己。如果实在是想进行商业投资的话，就一定要注意要有耐心，一般来说，如果想要形成一个良好的商业氛围，需要一定的时间。
  
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