农民工买房能贷款吗？农民工贷款买房需要哪些条件?

• 138****2985 4大银行都可以 、抵押担保贷款流程
  （1）贷款申请并提交资料及贷款初审
  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
  ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
  （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
  （3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
  （4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
  （5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
  2、抵押担保加阶段性担保程序
  （1）贷款申请并提交资料及贷款初审
  ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
  ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
  ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
  ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
  （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
  （3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
  （4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
  (5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍　　客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
  1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。　　这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。　　这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
  2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。　　这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。　　这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。 2019-11-23 09:23:44
• 157****8964 当然可以,买房是每个人的权利,首先看您有没有购房资格:北京户口的话名下低于两套房子,外地户口的话需要提供五年的纳税证明或五年社保,按揭还得提供单位的收入证明、企业营业执照副本复印件、暂住证、身份证、户口本、结婚证、学历证明、 2019-11-23 09:23:29
• 142****5340 应该可以的，我有工作，但是开收入证明时挺费劲，领导不愿意给开，我和办贷款的说工资证明来不了，不过办贷款的人告诉我不用着急，一般人贷款都能批下来，**后我们单位还是给开了 2019-11-23 09:23:22
• 154****1788 1、当然可以，只要征信报告正常，未出现恶意违约记录；
  2、在哪个单位工作就找哪个单位开具收入证明；
  3、如果买一手房，开发商有阶段性担保，只要本身没有严重违约记录，均可贷款； 2019-11-23 09:23:17
• 134****4731 国十条中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款”的规定，从出台开始就引发合肥各界热议，不少人认为这虽然打击了炒房者，也对大批在合肥工作，需要买房的刚需者造成了误伤。在已经出台的北京、深圳等地方新政细则中，均对外地人购房贷款进行了严格的限制。笔者日前对合肥多家开发商和银行进行了采访，大部分受访者表示可以。
  手续和当地人一样，**多有再用个暂住证。
  一般都是需要**款，
  稳定的收入证明，
  单身的话要单身证明，已婚需要结婚证，
  还有身份证，户口本，大概就这些 2019-11-23 09:23:12