国有划拨补交土地出让金交多少钱？全国土地出让金排名第六楼面均价持续上涨

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  这回不是“假摔”。
  仿佛突然之间按下了暂停键，疯狂涌入的买房人、坐地起价的二手房业主、忙得脚打后脑勺的中介经纪人和日日爆满的过户大厅……北京楼市的这些疯狂画面一瞬间凝固在了3月17日之前。等到再度启动按键之时，京城楼市已经陷入了一种名为“观望”的全面停滞之中。
  当然，暴跌并没有出现，现在谈供求关系的“全面逆转”也为时尚早。但是，历史经验告诉我们，这一次，北京楼市与政策强压下短暂的“数字降温”不同，观望之后，买卖双方博弈加大，如果政策持续加码，那么房地产市场“入冬”也就近在眼前。
  降温
  近期多个机构发布的数据显示，4月份北京楼市全面降温。
  中原地产研究中心统计数据显示，4月份北京商品房住宅仅成交了2138套，同比跌幅高达59%，环比跌幅达到了19.6%，市场交易大幅萎缩。
  二手房市场同样趋冷。伟业我爱我家集团市场研究院统计数据显示，4月北京二手住宅市场量价齐跌，不仅网签套数下滑超三成，成交价格更是由升转降，跌幅达6%。这是2015年8月以来，北京二手房价首次回落。此前，根据国家统计局公布的房价数据，2月，北京新房价格出现过微跌，但二手房价一直热度不减。
  不动产登记中心。
  此番二手房的降温，让一二手房市冷热不均的局面被打破。数据显示，4月北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米，与3月相比，4月成交均价整体下降了6.8%，其中，成交均价跌幅**大的三个区域分别为：顺义区、房山区和大兴区，跌幅分别为：19.34%，13.86%和9.13%。
  事实上，2016年“930”新政之后，北京二手住宅网签量就开始逐步回落，并连续5个月下滑。但今年3月份，二手市场一度剧烈反弹，不过，政策紧急介入，市场重新回下降通道。
  更为直观和明显的是市场签单量的骤降。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，“317新政”出台的第二天，北京二手房市场的签单量立刻大幅减少，随后连续下滑，进入4月，北京二手房市场的单日签单量一直维持在一个非常低的水平。整体来看，新政至今平均每日的签单量较新政前的平均签单量下滑了75.6%，市场已经跌落低谷。
  博弈
  穿着西装、打着领带、走街串巷，这个极富辨识性的人群——房地产中介经纪人，往往**先感知到楼市的真正温度。在刚刚过去的这个“五一”小长假里，不少经纪人在突破30℃的气温里，感受到了来自房地产市场的寒意。
  “现在市场非常冷，买卖双方都在观望，业主不愿降价、客户则等待价格松动”，朝阳区一位中介经纪人小李如是说。他认为，很多房源挂牌大半年了仍未售出，如果一直没有成交，那么业主报价必定会松动，“这只是时间问题”。
  自3月17日以来，一个多月时间内，北京已经出台了17次房地产相关政策。
  认房又认贷回归，商住被“圈禁”，假离婚买房被堵漏，过道***被“封杀”……政策几乎升至顶配。
  **新的一次是多家银行上调房贷利率，不再有任何折扣。根据规定，5月1日以后网签的住房，首套房利率**低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率**低执行九五折。
  未来楼市怎么走？
  伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，“317新政“的力度是空前的，效果也是显而易见的，**为重要的是，新政及一系列补充政策所展现出的调控决心改变了整个市场的预期。预期改变之后，人们对接下来很长一段时间内的市场是看跌的，投机炒房需求因此被抑制，市场恐慌因此得到缓解，买家抢房、卖家跳价等现象逐渐消失。
  胡景晖表示，如今全国楼市政策的基调已定，北京作为楼市风向标看，未来很长一段时间内的政策都将是从严趋紧、毫无松动可能的，所以市场的降温趋稳已成定局，而房价也将再无上涨的空间和动力，进一步下滑是大势所趋。
  中原地产首席分析师张大伟也认为，从全国主要城市看，因为调控政策持续不断施压，一二线城市在今年“五一”小长假的实际签约是2015年来**冷清的一个假期。除了少部分三四线城市外，多地楼市走势都在明显下行的趋势中。他预计，二季度末开始，市场可能出现比较明显的价格调整。
  
  
  
  
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  2019-11-22 21:34:56
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  深圳新闻网讯 规土委数据显示，上周（2018.11.19-2018.11.25）深圳全市新房住宅共成交512套，成交均价54396元/㎡，成交面积5.04万㎡，环比上涨43.10%。总体来说，新房住宅量价齐涨。深圳全市二手住宅共成交945套，成交面积7.97万㎡，环比下跌3.13%。二手过户数据在前一周微幅上涨后回调，周成交量跌破千套。新房住宅量价齐涨 市场明显有所回温深圳全市新房住宅共成交512套，环比上涨45.45%；成交面积5.04万㎡，环比上涨43.10%；成交均价54396元/㎡，环比微涨0.06%。总体来说，新房住宅量价齐涨。新房住宅成交在低位徘徊四周后，第47周有所突破，周度备案超500套，日均70余套。临近年底，开发商推盘速度加快，各方期待已久的新盘陆续获批入市，市场明显有所回温。11月截止18日，新房住宅共成交1559套，与10月1835套仅差276套。均价方面，周度持续微幅波动，高度稳定在5.4万元/㎡区间。据乐有家研究中心数据显示，11月第4周（11.19-11.25）深圳新增预售7615套，库存面积342.28万㎡，去化周期12.6个月。新批预售项目有中骏云景华府、誉珑豪轩、华强城市花园（一期）、领航城领誉华府（A116-0371）、玺园、万科星城、大族云峰花园、东城中心花园（三期）和万科香蜜府9个项目获得11次新批预售，共批售住宅类产品7719套，环比上涨982.61%；总面积82.70万㎡，环比上涨1509.41%；套均面积107.14㎡。网罗华强城市花园、万科星城、万科香蜜府等倍受瞩目新盘，11次批售超7000套住宅类产品，周度批售可谓年度质量担当。从区域来看，龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交240套，占据了47%的成交量；其次是宝安区，成交153套，占全市总量的30%；再次是南山区，成交85套；福田区成交16套；罗湖区成交12套；盐田区成交6套。从环比变化来看，六大区域中除盐田区下跌外，其他五区全部上涨，其中福田区由7套增至16套，其他区域涨幅在四成左右。客户看房热情依旧不高 周成交量跌破千套深圳全市二手住宅共成交945套，环比下跌6.25%；成交面积7.97万㎡，环比下跌3.13%。二手过户数据在前一周微幅上涨后回调，周成交量跌破千套。年底一直是置业的旺季，从一线情况看，客户量虽没有明显减少迹象，但目前看房的热情依然不高，在成交景气度略显低迷的大环境下，新房市场分流了部分购买力，可以预见的是二手市场的恢复期会略显漫长。从区域来看，在上周的二手住宅成交中，龙岗区210套成交量居首位，宝安区201套紧随其后，福田186套、罗湖172套、南山147套、盐田29套。从环比变化来看，除宝安盐田两区有小幅上涨外，其他四个区域环比有不同程度下跌，其中龙岗区跌幅**大，达16%。全市住宅共成交1457套，环比上涨7.13%；成交面积13.01万㎡，环比上涨10.72%，新房二手住宅成交套数比为0.54。周度新房大涨、二手房小幅下跌，住宅成交总量上涨同时新房占比上升。11月23日，深圳规划国土海洋局发布《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》，具体就房地产行业市场监管制度，开发经营等方面作了修订，增加了对房屋租赁监管的相关规定，进一步规范行业的市场交易秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
  
  
  
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  2019-11-22 21:34:53
• 142****7242 "据了解，福建、江西、江苏、浙江、重庆5省市已经登记结婚的夫妻，上支付宝搜“电子结婚证”，进入当地一网通办小程序，选择电子证件，刷脸就能领取到和实体证相对应的电子结婚证。同时也可办理补领婚姻证预约、婚姻登记信息核验等服务。
  
  昨日，支付宝宣布，已有5省市上线电子结婚证。电子结婚证效用等同于结婚证，可用于购房贷款办理、房产过户、继承遗产、财产公证、子女入学等。
  
  作为婚姻关系证明，结婚证常用于购房贷款办理、房产过户、继承遗产、财产公证、子女入学等，有了电子证件后，就可随用随领，不怕忘、不会丢。
  
  除了电子结婚证外，全国已经有超 200 城市支持 90多种“电子证照”，包括电子社保卡、电子身份证、电子驾驶证、电子行驶证、电子学生卡等类型，覆盖了购票出行、酒店住宿、网吧登记、看病购药等领域。
  
  支付宝副总裁杨鹏认为，电子证件技术已经成熟，随着更多城市、办事机构的加入，能让更多人享受到互联网+带来的便利。同时，电子证件还能很好地加速推进区域一体化。“比如电子社保卡，有望成为打通异地就医、结算的新途径。目前，台州人已经可实现电子社保卡跨省就医、报销。”他说。
  
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  2019-11-22 21:34:49