房改房土地收益金多少？地不好卖！一季度40城土地出让金同比减少16.5%

• 132****7583 "我爱我家过户专员受贿被判6年北京我爱我家房地产经纪有限公司过户专员王某，伙同海淀区地方税务局第二税务所工作人员，在帮助房产中介人员办理本市海淀区15套房屋交易税款缴纳过程中偷逃税款，先后收取中介给予的好处费共计190余万元。一审因受贿罪被判6年后，她提出上诉，称第二税务所工作人员几乎都在办逃税，在这种环境下其才参与，原判量刑过重。北京晨报记者昨天获悉，北京市高院二审维持了原判。收取好处费190万 获刑6年经查明，王某于2013年9月至2015年3月，伙同北京市海淀区地方税务局第二税务所工作人员杨某、刘某和协税员李某，在帮助部分房产交易中介人员办理本市海淀区15套房屋交易税款缴纳过程中，利用杨某、刘某所在岗位复核相关纳税资料并出具房产交易完税凭证，李某所在岗位受理、复核、查询房产交易纳税人申报资料的职务便利，通过伪造房产交易原始完税凭证、房屋产权证明等方式,不缴、少缴二手房交易个人所得税、营业税及其他税费，先后收取上述房产交易中介人员给予的钱款共计190余万元。案发后，部分赃款已追缴。据王某供述，不满五年且唯一的房屋需要缴纳个税和营业税，但刘某和李某称，把房产证复印件的登记日期伪造为满五年就可以免缴。她修改了大部分房产证复印件。在办理逃税时，王某根据具体情况向中介人员要应缴税款35％到45％的好处费，再按比例给李某等人共计100多万元，其个人获利数十万元。一审法院认为，王某伙同国家工作人员，利用国家工作人员职务便利，非法收受他人财物，为他人牟取利益，其行为已构成受贿罪。鉴于王某如实供述大部分犯罪事实，部分赃款已被追缴，一审从轻判处王某有期徒刑6年，并处罚金60万元。王某名下银行账户内的70余万元予以没收，继续退赔犯罪所得。不构成自首 二审维持原判王某后上诉称，其未办理涉案其中一套房屋的逃税且有自首情节，第二税务所工作人员几乎都在办逃税，在这种环境下其才参与，原判量刑过重。市高院认为，第二税务所工作人员杨某、李某的证言以及房屋中介人员的证言均证明该套房屋系由王某办理逃税，共同证明了王某收受钱款，伙同杨某、李某偷逃税款的事实，且有我爱我家公司业务流程予以佐证。王某上诉称其仅在单位电脑业务流程系统上点击了其为操作员，实际办理该套房屋逃税的另有其人，但没有证据证明该套房屋的逃税是由他人办理的，故不予采纳。侦查人员事先已掌握王某涉嫌犯罪的线索，让第二税务所的工作人员以办理业务为由通知王某，王某虽自行到达第二税务所，但不是在明知司法机关对其进行调查的情况下主动到案，不构成自首。一审对王某的量刑及罚金符合法律规定并无不当。据此，驳回上诉、维持原判。
  
  
  
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  2019-11-22 20:52:35
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  不到90分钟就拿到了不动产权证书，还能同步办理供电、供水、天然气等事项。**近，肇庆市民黄敏健在办理二手房交易登记时惊喜地发现，借助“不动产登记＋民生服务”，房产过户也能方便快捷搞定。不动产交易、缴税、登记“一窗受理”，建设不动产登记信息平台，上线“粤省事”政务服务小程序……记者从省有关部门获悉，依托“数字政府”建设和“政务云”大数据资源，我省不动产登记改革驶上“快车道”——去年底，广东基本实现一般登记5个工作日内、抵押登记3个工作日内办结，提前实现国务院关于压缩办理时长的工作目标。小小一本产权证书，关乎房产等重要财产的产权归属，登记业务办事体验也直接影响着企业、群众在广东生活、创业的幸福感、获得感。同时，不动产登记还是实体经济投资项目落地过程的关键一环，提升不动产登记的办结速度与服务质量，对优化我省营商环境、加快推动相关领域投资具有关键作用。“有了‘一窗受理’，在一个窗口就能办好登记、缴税，不少业务可当天办结，大大压缩企业办事成本。”恒大韶关某项目负责人李先生说。对标一流，我省不动产登记改革不断“自我加码”——通过信息化手段和登记流程优化，到2020年底前，我省将争取实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结。办结速度加快，服务水平也在同步提升。2018年底，全省不动产登记信息查询服务全面上线“粤省事”小程序，登记信息随时随地可查询。今年初，广东启动了不动产权证书和登记证明电子证照签发工作，截至目前累计签发电子证照1900多万本，群众办事可用电子证照代替复印件。“不动产登记+金融服务”是我省不动产登记改革的另一大亮点。借助全省1075个银行网点开设的便民服务窗口，办事企业和群众只需跑一次即可完成抵押合同签订和抵押登记申请，此举还为缩短银行放款时间创造了条件。“全面提速，是依托‘数字政府’建设，破除部门壁垒，推进信息互通共享的结果。”省自然资源厅相关负责人介绍，全省各级登记机构已通过信息平台实现业务系统办理，平台信息数量和质量指标在全国名列前茅。通过省政务信息共享服务平台，不动产登记信息还为住建、税务、民政等多部门提供实时信息共享，累计已提供查询共享服务近400万次。该负责人介绍，我省还将建立全省统一的“互联网+不动产登记”综合服务平台，确保今年底前所有地级以上市城区范围、明年底前所有县（市、区）全面实现“互联网+不动产登记”，推动实现24小时“不打烊”。
  
  
  
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  2019-11-22 20:52:33
• 142****3355 "近期不少小伙伴私信小编，某某个盘是小产权，能买吗？小产权到底是什么意思？小产权的房子为什么这么便宜？其实小产权这类房子以面积大，地处位置较为偏僻，价格低于目前当地区域房价的50%左右的特点，受到不少购房人群的喜爱，这类房子被称为“小产权房”，但是小产权房可以买吗？
  
  一、私自建造的小产权房违法吗
  
  “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
  
  乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题，和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。
  
  二、小产权房能过户吗
  
  1、小产权房不能过户
  
  “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
  
  2、小产权产权不受法律保护
  
  购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
  
  所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
  
  3、小产权房遭遇拆迁无补偿
  
  如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。
  
  把这些问题看下来，你觉得你能接受吗？
  
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  2019-11-22 20:52:31