高档小区物业费一般多少钱一年？多少才算贵啊？

• 136****1505 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？
  
  物业费收取标准
  
  除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
  
  物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
  
  物业费包括什么
  
  一、管理费
  
  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
  
  二、清洁费用及绿化养护费管理费
  
  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
  
  三、办公费用与人员工资
  
  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
  
  四、法定税费
  
  法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。 2019-11-22 17:27:10
• 148****5636 假设你的房子是100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。
  
  每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
  
  能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
  
  如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。
  
  因此，在一些城市，一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。
  
  概括来说，费用的多少和你小区的档次有关，豪宅物业费用肯定高于老破小。 2019-11-22 17:27:03
• 134****5905 高层物业管理费一般包含 清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。
  另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费(这个目前很多物业都容易忽视不收取)、垃圾清运费。
  有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准 2019-11-22 17:27:01